商业店铺租赁协议书格式

合同编号：__________商业店铺租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁店铺基本信息1.1店铺地址：_______（省/市/区）_______街道_______号_______楼_______号店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。二、租金及支付方式2.1租金支付方式：每月_______日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。2.2租金支付周期：按月支付，乙方在签订合同时需支付首月租金。2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。三、店铺使用及管理3.1乙方须按约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。3.3乙方应负责店铺内的卫生和安全管理，确保店铺内设施完好，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。四、维修及保养4.1甲方负责店铺及附属设施的正常维护、保养，确保店铺设施的安全运行。4.2因乙方使用不当导致店铺设施损坏的，乙方承担修复费用。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应严格履行合同，如一方违约，违约方应支付对方因此所遭受的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。8.2甲乙双方在签订合同时应提交相关证件和资料，如有虚假，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3双方在合同期内应保持联系畅通，如联系方式发生变更，应及时通知对方。九、合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保对方具备履约能力。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。（3）乙方应妥善保管甲方提供的店铺钥匙和其他相关资料，如有遗失，乙方应承担相应责任。（4）乙方在租赁期间不得擅自将店铺转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除合同。（5）甲方应确保店铺及附属设施的安全和正常运行，定期进行维护和保养。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商业店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商业店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，以换取商业店铺的使用权。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.维修保养：指甲方对店铺及附属设施进行必要的维护和保养，确保其安全和正常运行。8.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对店铺进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全和质量。装修完成后，乙方应将店铺恢复至合同约定的状态。2.经营范围：乙方应在租赁期间按照合同约定的经营范围开展经营活动，不得经营违法项目和涉及侵权的产品。如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。3.广告宣传：乙方如需在店铺外进行广告宣传，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。广告内容应合法合规，不得损害甲方及店铺的形象。4.转让租赁权：乙方在租赁期间如需将租赁权部分或全部转让给第三方，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。转让租赁权后，乙方仍需承担原合同约定的责任。5.提前解约：如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。甲方在收到乙方通知后，应尽快寻找新的承租方，确保店铺的正常出租。附件