房屋买卖合同范本速览

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋，证载建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房屋附属设施：_______（详细列出）。第二条房屋价款2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户（1）该房屋符合国家关于房屋交付使用的相关标准；（2）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。3.2甲乙双方应共同办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付该房屋的，应支付给乙方违约金，违约金为成交价款的_______%。4.2乙方未按本合同约定支付成交价款的，应支付给甲方违约金，违约金为成交价款的_______%。4.3甲乙双方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲乙双方在签订房屋买卖合同时，应确保双方身份真实、有效，如有必要，可要求对方提供身份证、营业执照等证件。2.房屋基本情况应如实填写，如有虚假陈述，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。3.房屋价款、交付时间及过户手续等条款应明确具体，以免产生纠纷。4.双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。5.在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的凭证。2.土地使用权证号：指土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的凭证。3.成交价款：指甲乙双方约定的购买房屋所支付的金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋内有正在进行或完成的装修，应明确装修工程的进度、质量及责任归属。补充条款：“鉴于房屋内正在进行/已完成装修，甲乙双方同意，装修工程应按照约定进度完成，如因甲方原因导致工程延误，甲方应承担相应违约责任。装修质量问题应在验收时提出，并由甲方负责解决。如验收合格，装修费用计入房屋成交价款。”2.家具家电：如果房屋内包含家具、家电等物品，应明确这些物品的归属及迁移责任。补充条款：“甲乙双方同意，房屋内现有家具、家电等物品，除特殊说明外，均包含在成交价款内。交付时，甲方应将房屋内物品整理干净，并将所有家具、家电等物品移至约定地点。如物品存在损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。”3.户口迁移：如果房屋所在地有户口迁移的规定，应明确户口迁移的时间及责任。补充条款：“甲乙双方同意，在房屋过户完成后，甲方应按照我国相关法律法规，及时办理户口迁移手续。如因甲方原因导致户口迁移延误，甲方应承担相应责任。”4.物业费用：如果房屋有未结清的物业费用，应明确费用承担方及结算方式。补充条款：“甲乙双方同意，房屋交付时，甲方应结清所有物业费用。如房屋内有未结清的物业费用，甲方应在交付前支付给乙方。如甲方未支付，乙方有权从成交价款中扣除相应费