农村土地购买合同书格式

合同编号：__________身份证号码：_______住址：_______身份证号码：_______住址：_______第一条土地情况1.1土地位于_______市/县/镇/村_______号，宗地面积为_______平方米。1.2土地现状：_______（用途）1.3土地使用权证编号：_______1.4土地使用期限：_______年至_______年。第二条购买价格及支付方式2.1乙方愿意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方上述土地使用权。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将上述土地购买价款支付给甲方。2.3乙方支付购买价款后，甲方应向乙方交付土地使用权证，并办理土地使用权过户手续。第三条土地使用权转让3.1甲方应保证其对所出售的土地使用权拥有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵。3.2乙方自购买土地使用权之日起，享有该土地使用权，并有权按照我国相关法律法规进行使用、转让、出租或设定抵押。3.3甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，确保乙方合法取得土地使用权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.土地使用权证编号、面积、位置等关键信息应与实际情况相符，避免出现误解或争议。3.购买价格及支付方式明确，确保资金安全，可采用分期支付或全款支付方式。4.明确土地使用权转让条件、程序，确保乙方合法取得土地使用权。5.违约责任明确，包括违约金、赔偿金额等，以保障双方权益。6.约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：1.出现合同履行争议时，尝试友好协商，以达成共识。2.若协商不成，可寻求第三方调解，如人民调解委员会等。3.调解仍无法解决争议时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.在诉讼过程中，可申请财产保全、证据保全等措施，以维护双方权益。5.如有必要，可聘请专业律师代理诉讼，提高胜诉可能性。关键词语的法律名词解释：1.农村土地购买合同：指农村土地使用权转让方（甲方）与购买方（乙方）签订的，约定乙方购买甲方农村土地使用权，并支付相应价款的合同。2.甲方（卖方）：指拥有农村土地使用权，并将该土地使用权转让给他人的一方。3.乙方（买方）：指购买农村土地使用权的一方。4.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益、处置等权利的书面证明文件。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约补偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的分歧或纠纷。应用场合一：家族成员之间的土地买卖假设甲方是家族中的长辈，乙方是晚辈，双方出于亲情和信任，决定进行土地买卖。在这种情况下，合同补充条款可以强调家族成员之间的和谐相处，以及对土地的情感价值。补充条款：1.双方确认，本次土地买卖是基于家族亲情和信任，双方应保持家族和睦，互相尊重。2.乙方购买土地后，应继续维护土地的良好状态，不得损害家族其他成员的利益。附件列表：1.家族成员签字同意的土地买卖声明2.土地使用权证复印件3.家族和睦协议书应用场合二：企业购买农村土地用于农业发展假设乙方是一家农业发展企业，计划购买甲方土地用于农业项目。在这种情况下，合同补充条款可以强调农业项目的可持续发展和对土地的保护。补充条款：1.乙方购买土地后，应按照可持续发展原则，合理利用土地资源，不得进行破坏性开发。2.乙方应确保农业项目对土地的利用符合环保要求，保护土地生态环境。附件列表：1.农业项目规划书2.土地使用权证复印件3.环保评估报告应用场合三：个人购买农村土地用于建设家园假设乙方是一名在城市工作的个人，计划购买甲方土地用于建设自己的家园。在这种情况下，合同补充条款可以强调乙方对土地的合理规划和建设。补充条款：1.