物业管理担保协议

物业管理担保协议合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________

鉴于甲方为物业管理项目的业主，乙方为该物业管理项目的物业管理服务提供商，双方为明确物业管理担保事宜，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

合同目的：本协议旨在明确物业管理担保事宜，确保物业管理项目的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。

签订背景：鉴于物业管理项目的重要性，双方经协商一致，决定签订本协议，以规范物业管理担保行为，维护物业管理项目的正常秩序。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，提供物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修、保养、清洁、绿化、安全、消防等。

1.2乙方应按照物业管理合同约定，对物业管理区域内进行日常巡查、维护和管理，确保物业管理区域内公共秩序良好。

二、质量标准

2.1乙方提供的物业管理服务应满足国家有关物业管理服务的质量标准。

2.2乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量符合甲方要求。

三、价格支付

3.1物业管理服务费用按照物业管理合同约定执行。

3.2乙方应在每月底前向甲方提交物业管理服务费用清单，甲方应在收到清单后的十个工作日内支付相应费用。

3.3如甲方对费用有异议，应在收到清单后的五个工作日内提出，双方应协商解决。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容以及物业管理过程中的商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容或物业管理过程中的商业秘密。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。

5.3甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

6.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方享有接受乙方提供物业管理服务的权利。

1.2甲方有权要求乙方按照国家有关物业管理服务的质量标准提供服务。

1.3甲方有权监督乙方履行物业管理服务合同，并对乙方的工作提出意见和建议。

1.4甲方应按时支付物业管理服务费用。

1.5甲方应配合乙方进行物业管理服务，包括但不限于提供必要的工作条件、协助处理突发事件等。

1.6甲方应遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的公共秩序。

二、乙方权利与义务

2.1乙方享有按照物业管理服务合同约定向甲方收取物业管理服务费用的权利。

2.2乙方有权要求甲方配合其履行物业管理服务，包括但不限于提供必要的工作条件、协助处理突发事件等。

2.3乙方应按照国家有关物业管理服务的质量标准提供物业管理服务。

2.4乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量符合甲方要求。

2.5乙方应负责物业管理区域内的日常巡查、维护和管理，确保物业管理区域内公共秩序良好。

2.6乙方应妥善保管和管理物业管理区域内公共设施、设备，确保其正常运行。

2.7乙方应遵守国家法律法规，履行物业管理服务合同约定的义务。

三、合作方式

3.1双方应建立有效的沟通机制，定期召开协调会议，讨论和解决物业管理中的问题。

3.2甲方应指定专人负责与乙方沟通，乙方应指定专人负责与甲方沟通。

3.3双方应建立信息共享机制，及时互相通报物业管理信息。

3.4双方应共同制定和实施物业管理计划和应急预案，应对突发事件。

3.5双方应共同参与物业管理项目的验收、评估和改进工作。

3.6双方应相互尊重，保持合作诚意，共同维护物业管理项目的良好形象。

3.7双方应按照物业管理服务合同的约定，履行各自的权利和义务，确保物业管理项目的顺利进行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____年。

二、合同的变更

2.1双方如需变更本协议的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。

2.2任何变更不得影响双方的合法权益，且变更内容不得违反法律法规。

三、合同的终止

3.1本协议在下列情况下终止：

3.1.1合同期满，双方未续签；

3.1.2任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；

3.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

3.1.4双方协商一致决定终止合同；

3.1.5法律法规规定的其他终止情形。

四、合同的解除

4.1任何一方在下列情况下有权解除合同：

4.1.1对方严重违反本协议约定，经书面通知后，对方未在规定期限内纠正；

4.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

4.1.3经双方协商一致决定解除合同；

4.1.4法律法规规定的其他解除情形。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

5.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议适用中华人民共和国法律法规。

6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交物业管理所在地的有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.双方有效营业执照或法人登记证书复印件。

2.物业管理服务合同原件。

3.甲方授权代表的身份证明文件。

4.乙方授权代表的身份证明文件。

5.乙方物业管理资质证明文件。

6.物业管理服务费用清单。

7.物业管理区域内公共设施、设备的清单及维护保养记录。

8.物业管理区域内公共秩序维护记录。

9.争议解决过程中产生的相关文件和证据。

10.双方认为必要的其他相关文件。

合同签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字盖章位置：

-甲方法定代表人或授