商铺租赁合同终止协议书范本

合同编号：__________商铺租赁合同终止协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲乙双方于____年____月____日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________）终止事宜，达成如下协议：一、终止合同2.本协议签订后，原合同约定的权利义务终止，甲乙双方不再享有原合同约定的权利，也不再承担原合同约定的义务。二、终止后的处理1.乙方应在本协议签订后____个工作日内，将商铺恢复至原合同约定的租赁条件，并将商铺交还甲方。2.乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付原合同约定的违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担不足部分的赔偿责任。3.乙方应按照原合同约定的期限和方式，向甲方支付租金、物业管理费等费用。4.甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方退还已收取的押金，如甲方未按约定退还押金，应向乙方支付违约金，违约金数额为押金的____%。三、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向第三方披露的外，对双方具有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容。四、争议解决1.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。2.协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同终止协议应符合《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。2.合同终止协议应明确终止原合同的时间、条件及双方的权利和义务。3.合同终止后，承租方应将商铺恢复至原合同约定的租赁条件，并将商铺交还出租方。4.合同终止后，承租方应按照原合同约定的期限和方式，向出租方支付租金、物业管理费等费用。5.合同终止协议中应包含保密条款，保护双方的商业秘密。6.合同终止协议应明确争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有商铺所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁商铺的自然人、法人或其他组织。3.合同终止：指合同双方按照约定或法律法规规定，提前结束合同关系的行为。4.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。5.物业管理费：指物业管理公司为商铺提供管理、维护、维修等服务所收取的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.提前终止合同：若乙方因个人原因需提前终止合同，应提前____个月书面通知甲方。甲方在收到通知后，有权根据实际情况决定是否同意提前终止合同，并有权要求乙方支付一定的违约金。2.延期续约：若乙方希望在合同到期后继续租赁商铺，应提前____个月书面申请甲方。甲方在收到申请后，有权根据实际情况决定是否同意延期续约，并有权调整租金。3.商铺转让：若乙方需将商铺转让给第三方，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自将商铺转让给第三方。4.商铺装修：乙方在租赁期间进行商铺装修，应事先向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，且不得影响商铺的正常使用。5.不可抗力：若因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致合同无法履行，双方可协商终止或延期履行合同。附件列表：1.