农村房子买卖合同范例

合同编号：__________房地产买卖合同出卖人（甲方）：_______身份证号码：_______买受人（乙方）：_______身份证号码：_______一、房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。1.3房屋四至：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.4房地产现状：_______（完好/需要维修/正在装修等）。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整；（3）甲方应按照本合同约定的交付期限和方式，将房地产交付给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将符合本合同约定的房地产交付给乙方。3.2甲方应保证其拥有房地产的完整所有权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房地产不能过户到乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。3.3过户费用由_______方承担。过户手续办理完成后，房地产的所有权归乙方所有。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担相应的违约责任。4.2在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3本合同在履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章/签名）：_______乙方（盖章/签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房地产权属证明：甲方应保证拥有房地产的完整所有权，并提供合法的房屋所有权证和土地使用权证等相关证明文件。（2）价格和支付：双方应明确房地产的购买价格及支付方式，确保款项支付的及时和准确。（3）交付和过户：甲方应按照合同约定时间将房地产交付给乙方，并协助乙方完成过户手续。（4）合同的履行、变更和解除：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如需变更或解除合同，应经双方协商一致。2.解决办法：（1）违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地使用权。2.房屋所有权证：是指国家授权机关发给房屋所有者的，证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。3.土地使用权证：是指国家授权机关发给土地使用者的，证明其对土地拥有使用权的法律凭证。4.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。5.违约金：是指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。6.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.过户：是指将房地产的所有权从一方转移到另一方的过程。特殊应用场合及补充条款：1.交易双方为亲属关系：补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方购买房地产的目的在于居住，甲方应确保房地产的质量和使用状况符合正常居住需求。如甲方故意隐瞒房地产的瑕疵或问题，乙方有权要求退房并要求甲方支付违约金。2.交易房屋为出租状态：补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将现有租客清退，并将房屋交予乙方。如甲方未能按约定时间清退租客，甲方应支付给乙方人民币_______元整的违约金。3.交易房屋涉及装修和改造：补充条款：甲方应将其拥有的房地产按照现有状况进行出售。如甲方同意乙方对房屋进行装修和改造，双方应另行签订补充协议，明确装修和改造的范围、费用及责任等事项。4.交易双方为朋友关系：补充条款：鉴于双方为朋友关系，甲方应确保房地产的质量和使用状况符合乙方的需求。如甲方故意隐瞒房地产的瑕疵或问题，乙方有权要求退房并要求甲方支付违约金。附件列表