房产所有权变更协议范本

合同编号：__________房产所有权变更协议甲方（出售方）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（购买方）：__________身份证号码：__________地址：__________甲方愿意将该房产的所有权依法转让给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本协议的约定支付房价款；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本协议。第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产证号/不动产权证号为：_______。1.2该房产位于_______省/市/自治区_______市/区_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3该房产的规划用途为_______。第二条房产所有权转让2.1甲方同意将该房产的所有权依法转让给乙方，乙方同意接受该房产的所有权。2.2甲方保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。第三条房价款及支付方式3.1双方确认，该房产的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价款的剩余_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3乙方未按照本协议约定的期限支付房价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议约定的房价款支付完毕后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方，并将该房产的钥匙交付给乙方。4.2双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。4.3办理过户手续过程中产生的一切费用，由双方按照实际情况承担。第五条税费5.1双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担与该房产转让相关的税费。5.2双方因缴纳税费产生的纠纷，应自行解决，与对方无关。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。6.2本协议解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照本协议的约定支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订房产所有权变更协议前，应充分了解对方的信誉和房产的真实情况，确保双方权益。2.明确房产的权属情况，确保房产无抵押、债务及其他权利纠纷。3.双方应严格遵守协议约定的付款方式和时间，确保房价款的支付。4.在办理房产过户手续过程中，双方应共同前往房产登记机构，并承担相应费用。5.双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担与房产转让相关的税费。6.如一方违反协议，导致协议无法履行，应承担违约责任，支付违约金。7.如在履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权变更协议：指甲方将房产的所有权依法转让给乙方的协议。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.房价款：指乙方按照协议约定支付给甲方的房产购买价款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约责任金额。5.房产过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。6.税费：指双方在房产转让过程中应缴纳的税款，包括契税、个人所得税等。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.未成年人购房：场合描述：乙方为未成年人，无法独立完成购房手续。补充条款：鉴于乙方为未成年人，甲方同意协助乙方完成购房手续，并承担由此产生的相关费用。甲方应确保乙方的权益不受损害，并负责监督乙方的房产管理。2.外国人士购房：场合描述：乙方为外国人士，需特殊处理身份证明及签证事宜。补充条款：鉴于乙方为外国人士，甲方应协助乙方处理与购房相关的身份证明及签证事宜，确保乙方符合购房资格。甲方应承担由此产生的相关费用。3.遗产继承购房：场合描述：乙方购买房产是出于继承遗产的目的。补充条款：鉴于乙方购买房产是出于继承遗产的目的，甲方应提供相关遗产继承文件，并协助乙方完成购房手续。甲方应确保乙方的合法权益得到保障。4.公司购房：场合描述：乙方为公司，需特殊处理公司股权转让及税务事宜。补充条款：鉴于乙方为公司，甲方应协助乙方完成公司股权转让及税务事宜，确保乙方符合购房资格。甲方