房屋托管协议书

合同编号：__________房屋托管协议书甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（托管人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行托管的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，结构为_______。1.3甲方房屋权属证明文件：_______。二、托管期限2.1本协议托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期满后，如甲方需继续托管，应提前一个月通知乙方，并签订新的托管协议。乙方同意续签的，托管期限延长_______年，以此类推。三、托管费用及支付方式3.1乙方每月支付给甲方托管费用为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），用于支付房屋物业费、水电费等托管期间产生的费用。3.2乙方应在每月_______日前将当月托管费用支付至甲方指定的账户。3.3托管期间，如实际产生的费用超过托管费用，乙方应及时补足。如实际产生的费用低于托管费用，甲方应将差额部分退还乙方。四、托管事项4.1乙方应妥善保管甲方房屋，确保房屋及设施的安全、完整。4.2乙方不得将托管的房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构和用途。4.3乙方应在托管期间定期进行房屋检查，发现问题及时通知甲方并采取相应措施。五、权利义务5.1甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，确保房屋权属清晰。5.2甲方不得干涉乙方的正常托管行为，不得随意解除托管协议。5.3乙方应按约定支付托管费用，合理使用房屋，并妥善保管甲方财产。六、违约责任6.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房屋托管协议前，应确保房屋权属清晰，如有产权纠纷，应先解决后再签订协议。（2）甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，确保协议的合法性、有效性。（3）乙方在托管期间应妥善保管甲方房屋及设施，不得转租、转借或改变房屋结构和用途。（4）乙方应按约定支付托管费用，如实际产生的费用超过托管费用，乙方应及时补足。（5）甲乙双方应定期检查房屋，发现问题及时通知对方并采取相应措施。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律，包括房地产的开发、交易、登记等方面的规定。3.托管：是指房屋所有人将其房屋委托给他人进行保管、管理的行为。4.转租：是指托管人将受托管的房屋出租给第三方的行为。5.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。6.管辖权：是指法院对案件进行审理和裁判的权限，包括级别管辖和地域管辖。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国留学/工作：补充条款：甲方同意乙方在托管期间代为处理房屋相关事务，包括但不限于接收邮件、应对物业通知等。2.乙方家庭特殊情况：补充条款：如乙方家庭有特殊情况需长期居住在甲方房屋，甲方同意乙方可提前终止托管协议，但应提前一个月通知甲方。3.房屋维修/装修：补充条款：甲方应在托管期间提前通知乙方进行房屋维修/装修，并尽量减少对乙方正常生活的影响。4.法律法规变化：补充条款：如因法律法规变化导致本协议无效，甲乙双方应立即终止协议，并按照新的法律法规进行相应处理。5.房屋市场价格波动：补充条款：如房屋市场价格出现大幅波动，甲乙