2024年柳州租房合同文本

2024版柳州租房合同文本本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地点及房屋情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租房期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条合同终止7.1合同提前终止7.2合同到期终止第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2法律途径解决第十条法律法规10.1合同遵守法律法规第十一条附加条款11.1其他特殊约定第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序第十四条签署日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息出租方名称：柳州市X房地产有限公司注册地址：柳州市X路号联系电话：X联系人：X1.2承租方信息承租方姓名：X身份证号码：联系电话：X联系地址：第二条租房地点及房屋情况2.1房屋地址：柳州市X区X路号栋单元号坐落：柳州市X区X路号栋号：栋单元号：单元房号：号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：住宅2.4房屋设施：家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等电器：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等其他设施：宽带、燃气、暖气等第三条租房期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还：合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租方应在扣除应付款项后X个工作日内将押金退还给承租方。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，按照出租方的要求进行维护。承租方不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得从事违法活动。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本设施设备的维护和维修。承租方负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当造成的损坏赔偿。第七条合同终止7.1合同提前终止：在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需提前X个月书面通知对方。提前终止合同的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。7.2合同到期终止：租赁期满，如双方未达成续租协议，合同自然终止。租赁期满，如双方达成续租协议，需签订新的租赁合同，并按双方协商的条款执行。第八条违约责任8.1出租方违约：出租方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。出租方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应支付给承租方相当于租金2%的违约金。8.2承租方违约：承租方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付给出租方相当于租金2%的违约金。承租方未按约定使用房屋或违反合同条款的，出租方有权要求承租方改正，并承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2法律途径解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附加条款11.1房屋保险：承租方应在租赁开始前自行办理房屋保险，并承担保险费用。11.2宠物：未经出租方书面同意，承租方不得饲养宠物。11.3装修：承租方不得对房屋进行大规模装修，如确需装修，需提前征得出租方书面同意，并按照双方约定的条件进行。第十二条合同变更12.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同条款，应经双方协商一致并签订书面变更协议。12.2合同变更程序：双方就变更事项达成一致后，应签订书面变更协议，并报送原合同登记机关备案。第十三条合同解除13.1合同解除条件：出租方或承租方因客观原因无法继续履行合同的。出租方或承租方违反合同条款，对方有权解除合同。法律、法规规定其他可以解除合同的情况。13.2合同解除程序：双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十四条签署日期14.1合同签署日期：2024年X月X日。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。第三方介入可能包括但不仅限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方协助甲乙方达成租赁意向并签订合同。维修保养方负责房屋及附属设施的日常维护和维修。保险公司负责房屋保险的购买、理赔等相关事宜。第三条第三方责任3.1第三方应承担的责任：第三方介入本合同的履行，应严格遵守相关法律法规和合同约定。第三方应按约定履行其职责，如未能按约定履行，应承担相应的法律责任。3.2第三方不承担的责任：第三方不对甲乙双方的违约行为负责，甲乙双方应自行承担违约责任。第三方不对房屋及附属设施的损毁、丢失等承担责任，除非是由于第三方的过错导致的。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额：如第三方因未能履行其职责导致甲乙双方遭受损失的，第三方的赔偿责任限额不超过其收取的费用总额。第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额不超过人民币万元整。4.2第三方对房屋及附属设施的损失赔偿责任限额：如第三方因过错导致房屋及附属设施遭受损失的，第三方的赔偿责任限额不超过人民币万元整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利义务关系，应另行签订书面协议，并报送相关机关备案。第三方对甲方的不当行为不承担责任，甲方应自行承担法律责任。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利义务关系，应另行签订书面协议，并报送相关机关备案。第三方对乙方的违约行为不承担责任，乙方应自行承担法律责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：第三方介入本合同，应事先与甲乙方协商一致，并签订书面协议。第三方介入后，应按照约定履行其职责，并不得擅自改变合同约定的条款。第七条第三方解除介入7.1第三方解除介入的条件：第三方完成其约定职责后，可解除介入。甲乙方与第三方协商一致，可解除第三方的介入。7.2第三方解除介入的程序：第三方应提前X个工作日通知甲乙方解除介入。解除介入后，第三方不再享有本合同约定的权利和承担义务。第八条第三方违约处理8.1第三方违约的处理：第三方未按约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方改正，并承担违约责任。第三方违反法律法规的，甲乙方有权向相关部门投诉或提起诉讼。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附加条款11.1第三方介入的约定：如中介方、维修保养方、保险公司等第三方的具体介入方式和条款，应在本合同附件中详细说明。本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的名称、数量、品牌等信息。附件二：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件三：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额等详细信息。附件四：房屋维护保养协议详细列出房屋维护保养的内容、周期、责任方等。附件五：保险购买凭证记录保险购买的时间、保险公司名称、保险条款等详细信息。附件六：第三方服务协议详细列出中介方、维修保养方、保险公司等第三方的服务内容、责任、义务等。附件七：房屋使用规范详细列出房屋使用过程中的禁止行为、注意事项等。附件八：合同变更协议记录合同变更的时间、变更内容、双方签字等信息。附件九：合同解除协议记录合同解除的时间、解除条件、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付租金。乙方未按约定时间支付押金。甲方未按约定使用房屋及附属设施。乙方未按约定维护