商铺租赁使用权转让协议（2024年版）

商铺租赁使用权转让协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就乙方将位于甲方拥有的商铺租赁使用权转让事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将商铺租赁使用权转让给乙方，乙方获得该商铺的租赁使用权。

二、签订背景：鉴于乙方有意向租赁甲方商铺，甲方同意将商铺租赁使用权转让给乙方，双方经协商一致，签订本协议。

三、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将位于[具体地址]的商铺租赁使用权转让给乙方，乙方获得该商铺的租赁使用权，用于[具体用途]。

2.甲方应确保商铺在转让前符合法律法规要求，并具备正常经营条件。

二、质量标准

1.乙方在租赁期间应保持商铺的正常使用状态，不得进行破坏性装修。

2.乙方应保证商铺内的设施设备在使用过程中符合安全标准，如有损坏，应及时修复。

三、价格支付

1.本协议租赁期限为[租赁期限]，租金为每月[租金金额]，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。

2.租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。

四、押金

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金[押金金额]，租赁期满后，若无违约情况，甲方应无息退还押金。

五、保密条款

1.双方对本协议内容及租赁过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。

2.如乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方未按时提供租赁使用权，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。

九、合同变更与解除

1.本协议签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

a.乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

b.乙方违反本协议约定，给甲方造成重大损失的；

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行的。

十、通知

1.双方对本协议有关事项的通知，应以书面形式进行，并按照本协议约定的地址送达。

2.如一方地址变更，应及时书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将位于[具体地址]的商铺租赁使用权转让给乙方，乙方获得该商铺的租赁使用权，用于[具体用途]。

2.甲方应确保商铺在转让前符合法律法规要求，并具备正常经营条件。

二、质量标准

1.乙方在租赁期间应保持商铺的正常使用状态，不得进行破坏性装修。

2.乙方应保证商铺内的设施设备在使用过程中符合安全标准，如有损坏，应及时修复。

三、价格支付

1.本协议租赁期限为[租赁期限]，租金为每月[租金金额]，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。

2.租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。

四、押金

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金[押金金额]，租赁期满后，若无违约情况，甲方应无息退还押金。

五、保密条款

1.双方对本协议内容及租赁过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。

2.如乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方未按时提供租赁使用权，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。

九、合同变更与解除

1.本协议签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

a.乙方未按时支付租金，或未履行本协议约定的其他义务；

b.甲方未按时提供租赁使用权，或未履行本协议约定的其他义务；

c.由于不可抗力导致本协议无法继续履行。

十、权利义务的转让与继承

1.本协议项下的权利和义务不得转让或继承，但经双方书面同意的除外。

十一、通知与送达

1.除非本协议另有约定，所有通知和送达均应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.如一方地址变更，应提前通知对方，否则因地址变更导致的送达延误，由变更方承担。

十二、法律适用与管辖

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.因本协议产生的或与本协议有关的争议，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[租赁期限]，即自[起始日期]至[终止日期]。

2.本协议期满后，如双方无异议，可协商续签，续签条件另行约定。

二、合同变更

1.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议内容。

2.本协议的任何变更，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。

3.本协议的变更自变更内容经双方签字盖章之日起生效。

三、合同解除

1.本协议的解除应符合以下条件之一：

a.双方协商一致，签订书面解除协议；

b.任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

2.合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。

四、合同终止

1.本协议期满或因解除而终止。

2.乙方在租赁期满或合同解除后，应立即搬离商铺，并恢复原状。

五、争议解决机制

1.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。

2.如协商无果，任何一方可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。

3.诉讼或仲裁费用由败诉方承担，除非法律另有规定。

六、法律适用与管辖法院

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.因本协议产生的或与本协议有关的争议，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。

七、合同效力

1.本协议自双方签字盖章之日起具有法律约束力。

2.如任何一方违反本协议，应承担相应的法律责任。

3.本协议的签订、履行、变更、终止及争议解决均应遵守中华人民共和国法律。

4.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。

2.乙方身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。

3.商铺租赁合同或相关证明文件，以证明甲方对商铺的租赁权。

4.商铺现状描述文件，包括商铺面积、结构、设施设备等详细信息。

5.商铺租金支付凭证，证明乙方已支付首期租金。

6.商铺押金收据，证明乙方已支付押金。

7.任何双方认为与本协议相关的其他文件或资料。