无房产证住宅交易合同范本

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的现状为：_______（描述房产现状，如：已装修、未装修等）。1.3甲方应当保证其对该房产享有合法的处分权，且该房产不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付价款的方式为：_______（支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。2.3乙方支付价款后，甲方应将房产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用为：_______元整。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价的_______%。4.2甲方如未能按照本合同约定交付房产或过户手续，乙方有权要求甲方支付延迟交付或延迟过户的违约金，违约金为购买价的_______%。第五条争议解决5.1双方在签订本合同后，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房产状况：甲方应确保房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房产所有权、使用权、抵押权等。2.明确价格和支付方式：乙方应明确购买价格及支付方式，如一次性支付或分期支付等。3.交付和过户时间：甲方应按照合同约定，按时交付房产并协助乙方办理过户手续。4.违约责任：双方应了解违约责任及违约金的计算方式，确保合同履行。5.争议解决：双方应明确争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在发生纠纷时，进行友好协商，寻求共识。2.法律途径：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施，包括房屋结构、面积等。2.购买价：指乙方为购买甲方房产而支付的金额。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，作为违约责任的承担。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径来解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国移民，急切出售房产补充条款：鉴于甲方即将出国移民，为确保房产顺利过户，甲方应提供所有必要的证件和文件，以便乙方尽快完成过户手续。2.应用场合：买方计划用于子女教育，希望尽快入住补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，将房产交付给乙方，以便乙方及时入住并为子女安排教育事宜。3.应用场合：房产存在抵押或租赁情况补充条款：甲方应在本合同签订前，解除房产的抵押或租赁关系，以确保乙方能够顺利过户并入住。4.应用场合：双方为亲朋好友，希望简化流程补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友，双方同意简化合同流程，但甲方仍应保证房产的合法处分权，且房产不存在任何权利瑕疵。5.应用场合：买方为首次购房，需要卖家协助办理贷款和过户手续补充条款：甲方应协助乙方办理购房贷款和过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料，以及解答相关疑问。附件列表