房屋转租合同格式与注意事项

合同编号：__________房屋转租合同甲方（原租户）：_______身份证号码：_______乙方（转租户）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的房屋转租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋信息1.1甲方租赁的房屋位于_______（地址），房屋结构及面积为_______。1.2甲方租赁期限至_______年_______月_______日。二、转租事宜2.1甲方将其租赁的上述房屋在租赁期限内部分或全部转租给乙方。2.2转租期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3转租期间，乙方按照本合同约定使用和保管房屋。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及保管5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关规定。5.2乙方在转租期间，如遇房屋及附属设施损坏，应承担维修费用。5.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转租期限届满之日终止。甲方（原租户）：_______乙方（转租户）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保其主体资格符合法律法规要求，具有完全民事行为能力。（2）房屋信息应真实、准确，如与实际情况不符，甲方应承担相应责任。（3）转租期限不得超过原租赁合同约定的租赁期限。（4）租金及押金支付金额、方式应在合同中明确，避免后期产生纠纷。（5）乙方在转租期间应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关规定。（6）合同变更、解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。（7）双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）当双方在合同履行过程中发生争议时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房地产交易、房地产登记管理等。3.民事权利义务：指民事主体依法享有和承担的权益和责任。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.同学/朋友间转租：场合：甲乙双方为同学或朋友，因个人原因需转租房屋给乙方。补充条款：（1）甲乙双方同意，在本合同签订后，乙方应尽快搬入租赁房屋。（2）乙方在转租期间，如遇到房屋及附属设施损坏，应承担维修费用。（3）乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。2.企业间转租：场合：甲乙双方为企业，因业务需要将租赁的办公场所转租给乙方。补充条款：（1）甲乙双方同意，在本合同签订后，乙方应按照原租赁合同约定的办公设施及设备使用规定使用。（2）乙方在转租期间，如遇到办公设施及设备损坏，应承担维修费用。（3）乙方不得擅自改变办公场所的结构，不得在办公场所内进行违法活动。3.家庭转租：场合：甲乙双方为家庭成员，因特殊情况需将家中房屋部分或全部转租给乙方。补充条款：（1）甲乙双方同意，在本合同签订后，乙方应尊重家庭成员的生活习惯，共用家中设施。（2）乙方在转租期间，如遇到家中设施损坏，应承担