二零二四年期租赁合同

二零二四年期租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的交付和验收1.3租赁物的使用和维护第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还4.3押金的扣除第五条租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任5.3维修和保养的费用承担第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险购买6.3保险费用的承担第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八条合同的变更和解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件8.3合同变更和解除的法律后果第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限10.3通知的内容第十一条法律适用11.1合同的适用法律11.2法律的变更对合同的影响第十二条合同的完整性12.1合同的书面形式12.2合同的修改和补充第十三条合同的继承和转让13.1合同的继承13.2合同的转让第十四条其他条款14.1双方的其他约定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的平方米商业房产，房产证编号为，包括室内装修及附属设施。1.2租赁物的交付和验收出租人应于租赁开始日期前将租赁物交付给承租人。承租人应在接收时对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。1.3租赁物的使用和维护承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用，并负责租赁物的日常维护和保养。未经出租人同意，承租人不得对租赁物进行改动、转租或用于非法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁期限的延长如需延长租赁期限，双方应提前六个月协商并签订书面extensionagreement。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，支付日期为租赁开始日期的次日至月底。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额承租人应于租赁开始日期前支付人民币万元整作为押金。4.2押金的退还租赁结束时，租赁物符合约定的使用和维护条件，出租人应在扣除相应费用后退还承租人剩余押金。4.3押金的扣除如承租人违反本合同约定，出租人有权从押金中扣除相应费用。第五条租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和重大维修，承租人负责日常维护和小型维修。5.2租赁物的保养责任5.3维修和保养的费用承担维修和保养的费用按照实际情况承担，具体由双方协商解决。第六条保险6.1租赁物的保险责任承租人应购买租赁物的保险，并将其名称、保险金额及保险公司通知出租人。6.2租赁物的保险购买承租人应购买火险、盗窃险等必要的保险，并确保保险的有效性。6.3保险费用的承担保险费用由承租人承担。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同，经双方协商一致后可对本合同进行变更。8.2合同的解除条件在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同。8.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照法律规定和本合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同签订地为市区街道。9.3争议解决的时效双方应在本合同争议发生之日起六个月内解决争议。第十条通知10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。10.2通知的期限通知应在对方收到之日起生效。10.3通知的内容通知应包括通知人的姓名、联系方式、通知事项等内容。第十一条法律适用11.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律的变更对合同的影响如法律规定发生变化，对本合同产生影响的，双方应按照新的法律规定执行。第十二条合同的完整性12.1合同的书面形式本合同以书面形式订立，一式两份，双方各执一份。12.2合同的修改和补充未经双方协商一致，任何一方不得对本合同进行修改和补充。第十三条合同的继承和转让13.1合同的继承本合同的有效性和履行权利义务应依法继承。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条其他条款14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。14.2合同的附件本合同附件包括租赁物房产证、租赁物保险单等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同当事人，但在本合同履行过程中介入合同关系的一方。第三方可以是个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情况第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。15.3第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其提供的服务或产品负责，不承担合同以外的责任。第十六条第三方服务提供商16.1选择和通知双方应共同选择第三方服务提供商，并在合同中明确第三方服务内容。双方应在合同签订后五个工作日内通知对方所选第三方服务提供商的信息。16.2第三方服务费用的承担第三方服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。双方应按照约定承担相应的费用。16.3第三方服务责任的划分第三方服务提供商对其提供服务过程中产生的问题负责。如因第三方服务提供商的原因导致合同无法履行，双方有权解除合同并要求第三方服务提供商承担相应责任。第十七条第三方保险公司17.1保险购买和通知承租人应购买租赁物的保险，并将其名称、保险金额及保险公司通知出租人。17.2保险责任的划分保险公司根据保险合同的约定对租赁物进行赔偿。如保险公司拒绝赔偿，承租人应承担相应责任。17.3保险费用的承担保险费用由承租人承担。第十八条第三方中介方18.1中介服务内容和费用中介方提供租赁物的寻找、介绍等服务，中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。18.2中介责任的划分中介方对其提供的服务负责。如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。18.3中介费用的支付中介费用在租赁物成功租赁后支付。如租赁失败，双方可协商退还部分或全部中介费用。第十九条第三方介入的权益保护19.1第三方权益保护第三方介入时，其合法权益受法律保护。双方应尊重并履行合同中关于第三方的约定。19.2第三方违约处理第三方违约时，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3第三方责任限额第三方责任限额应在合同中明确。如无特别约定，第三方对合同履行过程中的损失承担的责任不得超过其收取的费用总额。第二十条第三方介入的其他事项20.1第三方信息披露双方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够充分了解合同内容。20.2第三方选择的原则双方选择第三方时，应遵循公平、公正、公开的原则，确保第三方的选择有利于合同的履行。20.3合同的变更和解除如本合同涉及第三方且需要变更或解除合同，双方应按照本合同第八条至第十九条的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物房产证附件二：租赁物保险单附件三：中介服务协议附件四：维修保养服务协议附件五：租金支付记录附件六：押金支付记录附件七：第三方服务提供商的选择标准附件八：第三方保险公司提供的保险条款附件九：中介费用支付凭证附件十：租赁物交付和验收记录附件一：租赁物房产证本附件提供租赁物的详细房产信息，包括房产地址、面积、结构等，以及房产证编号和颁发机关。附件二：租赁物保险单本附件提供租赁物的保险信息，包括保险单号、保险金额、保险期间、保险公司名称等。附件三：中介服务协议本附件详细列明中介方提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件四：维修保养服务协议本附件详细列明维修保养服务提供商提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件五：租金支付记录本附件记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件六：押金支付记录本附件记录押金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件七：第三方服务提供商的选择标准本附件详细说明选择第三方服务提供商的标准和流程。附件八：第三方保险公司提供的保险条款本附件提供第三方保险公司提供的保险条款，包括保险责任、保险费用、保险理赔等信息。附件九：中介费用支付凭证本附件记录中介费用的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件十：租赁物交付和验收记录本附件记录租赁物的交付时间、交付状态以及验收情况等信息。说明二：违约行为及责任认定：21.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或提供的租赁物与合同约定不符。22.出租人未能按照合同约定交付租赁物。23.承租人未能按照合同约定支付租金。24.承租人未能按照合同约定使用和维护租赁物。25.承租人未经出租人同意转租或改变租赁物用途。26.第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务。27.保险公司未能按照合同约定履行保险责任。违约责任认定标准：28.出租人违约，承租人可要求出租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。29.承租人违约，出租人可要求承租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。30.第三方服务提供商违约，承租人可要求第三方服务提供商承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。31.保险公司违约，承租人可要求保险公司承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。例如，由于出租人的违约，承租人无法在约定时间内开展业务，导致经济损失。如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因