物业前期管理服务合同范本使用说明

合同编号：__________物业前期管理服务合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行前期管理服务的事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方物业的前期管理服务，包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等工作。1.2乙方应按照甲方提供的物业具体情况和管理要求，制定详细的管理方案，并在合同履行过程中根据实际情况及时调整。1.3乙方应严格执行国家和地方的相关法律法规，确保物业管理工作合法、合规。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业前期管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2服务费用支付方式为：每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月内支付乙方上一个季度的服务费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。四、服务质量及标准4.1乙方应按照国家和地方的相关规定，以及甲方提出的管理要求，确保物业管理工作达到____等次标准。4.2乙方应建立健全各项管理制度，提高服务质量，确保物业安全、舒适、整洁。4.3乙方应定期对物业设施设备进行检修、保养，确保设施设备正常运行。五、合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致变更或解除本合同。5.2合同变更或解除应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.3合同变更或解除不影响乙方已产生的合法权益。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按约定时间、标准提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按约定支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同内容的完整性和准确性，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、服务质量及标准、违约责任等条款的详细描述。2.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致，避免因误解导致的纠纷。3.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务，确保物业前期管理服务的顺利进行。4.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的规定，确保在合同履行过程中双方的权益得到保障。解决办法：1.当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决，寻求共同的利益点，以达到和解的目的。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系以及与合同关系密切相关的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规定。2.物权法：是指调整物权关系以及与物权关系密切相关的法律规范的总称，包括物权的取得、变更、消灭等方面的法律规定。3.违约金：是指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.守约方：是指在合同履行过程中履行合同约定的一方。5.违约方：是指在合同履行过程中未履行合同约定的一方。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中双方发生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为新开发的住宅小区或商业大厦寻找物业公司进行前期管理服务。2.甲方为某个公共设施如学校、医院、公园等寻找物业公司进行管理。3.甲方希望物业公司能够提供额外的服务如绿化、清洁、安保等。4.甲方对物业公司的服务质量有特定的要求，如要求物业公司达到一定的卫生标准、安保标准等。5.甲方希望在合同中加入一些特殊条款，如保密条款、知识产权保护条款等。合同补充条款：1.甲方新开发的住宅小区需要物业公司进行前期管理服务，包括房屋装修、设施设备的安装和调试等。2.物业公司应提供24小时的客户服务，包括紧急维修、投诉处理等。3.物业公司应负责公共设施的日常维护和保养，保证设施的正常运行。4.物业公司应定期对公共区域进行清洁和绿化，保持环境的整洁和美观。5.物业公司应负责公共安全的管理，包括安保人员的配备、安全防范系统的维护等。附件列表：1.甲方提供的物业具体情况和管理要求详