住宅修整合同模板

合同编号：__________住宅修整合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅修整事宜，达成如下协议：一、修整项目及要求（1）_______（2）_______（3）_______1.2修整要求：（1）乙方应按照甲方提供的修整方案和标准进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。（2）乙方应按照约定的工期完成修整工程，如有特殊情况需延长工期，应提前向甲方说明并征得甲方同意。（3）乙方在施工过程中应确保甲方住宅的安全，防止损失和损害，如因乙方原因造成损失和损害，乙方应承担相应责任。二、合同价格及支付方式2.1本合同修整工程的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价的50%作为预付款。（2）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的50%工程款。三、工期3.1本工程的工期为_______天。3.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方说明并征得甲方同意。四、质量保证4.1乙方对修整工程的质量负责，自验收合格之日起，质保期为_______年。4.2在质保期内，如修整工程出现质量问题，乙方应及时予以修复，造成的损失由乙方承担。五、验收及交付5.1工程完成后，乙方应按照约定时间通知甲方进行验收。5.2甲方应在验收合格后_______天内接收修整后的住宅。六、违约责任6.1乙方如未按照约定工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款的_______%。6.2乙方如未按照约定质量完成工程，甲方有权要求乙方返工、修复，并承担由此产生的费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项支付完毕之日终止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同的签订应严格遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。2.甲乙双方应具备合法的民事行为能力，确保合同的有效性。3.合同中的各项条款应明确、具体，避免使用模糊不清的表述。4.合同中涉及的金额、工期、质量等关键信息应仔细核对，确保无误。5.在签订合同前，乙方应提供相关的资质证明，以证实其施工能力。解决办法：1.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约责任：若乙方未按照约定工期完成工程，应支付违约金；若乙方未按照约定质量完成工程，甲方有权要求乙方返工、修复，并承担由此产生的费用。3.工程验收：工程完成后，乙方应按照约定时间通知甲方进行验收。甲方应在验收合格后规定的时间内接收修整后的住宅。4.质量保证：乙方对修整工程的质量负责，自验收合格之日起，质保期为约定年限。在质保期内，如修整工程出现质量问题，乙方应及时予以修复，造成的损失由乙方承担。5.合同终止：本合同在工程验收合格且款项支付完毕之日终止。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑活动，保障建筑工程质量、安全、环保等方面法律规范的总称。3.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事法律行为的能力。4.合同有效：指合同具备法律规定的要件，能够产生法律效力的状态。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.返工：因质量问题，对已经完成的工程进行重新施工。7.质保期：产品质量保证的期限，自产品交付之日起计算。8.管辖权：法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为老年人，乙方应在施工过程中特别注意安全，避免影响甲方的生活。补充条款：乙方在施工过程中应确保甲方的居住安全，尽量减少对甲方日常生活的影响，如需进入甲方居住区域，应提前通知甲方并确保施工区域干净整洁。2.场合：甲方提供的修整方案涉及复杂的设计要求，乙方需提供专业的设计意见。补充条款：乙方在施工过程中如发现原设计方案存在问题，应及时与甲方沟通，提出合理的设计修改意见，以确保工程质量和效果。3.场合：甲方希望乙方在工程完成后提供一定的售后服务，如保修、维护等。补充条款：乙方在工程验收合格后，应提供_______年的质保期服务，质保期内如出现质量问题，乙方应及时予以修复，造成的损失由乙方承担。4.场合：甲方要求乙方使用特定的材料品牌和规格，以确保工程质量和效果。补充条款：乙方应按照甲方要求使用指定的材料品牌和规格，如乙方