住宅整修合同模板

合同编号：__________住宅整修合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、整修项目及要求1.1乙方根据甲方的要求，对甲方住宅进行整修，整修项目包括：__________（详见附件一）。1.2乙方应按照甲方提供的整修方案进行施工，确保整修质量符合国家相关标准和甲方的要求。1.3乙方应按照约定的工期完成整修工作。二、合同价格及支付方式2.1本合同整修工程总价款为人民币____元（大写：____________________元整），其中包含：材料费、施工费、管理费、税费等。2.2甲方支付乙方预付款人民币____元（大写：____________________元整），乙方开具等额发票。2.3剩余款项在整修工程验收合格后，甲方一次性支付给乙方。2.4乙方应当按照国家相关法律法规的规定，向甲方开具合法的发票。三、工期3.1双方约定整修工程开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日。3.2乙方如因特殊情况需延期竣工，应提前七个工作日通知甲方，并经甲方同意。四、质量及验收4.1乙方应保证整修工程的质量，符合国家相关标准和甲方的要求。4.2整修工程验收合格的标准为：__________（详见附件二）。4.3甲方应在整修工程验收合格后七个工作日内支付剩余款项。五、违约责任5.1乙方如未按照约定的工期完成整修工作，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的千分之一。5.2甲方如未按时支付预付款、尾款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的千分之一。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至整修工程验收合格且甲方支付完毕全部款项之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件一：整修项目明细表附件二：整修工程验收标准注意事项及解决办法：1.注意整修项目及要求：甲方应明确自身需求，提供详细的整修方案，乙方应严格按照方案施工。2.注意合同价格及支付方式：甲方应按照约定支付预付款和尾款，乙方应开具合法发票。3.注意工期：双方应约定明确的开工和竣工日期，如有特殊情况需延期，应提前通知并经甲方同意。4.注意质量及验收：乙方应保证整修工程质量，符合国家相关标准和甲方要求。双方应明确验收标准，确保工程验收合格。5.注意违约责任：双方应按照约定承担逾期支付违约金的责任。6.注意争议解决：如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.平等原则：合同当事人地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。3.自愿原则：合同是当事人自主意思的表示，任何单位和个人不得非法干预。4.公平原则：合同当事人应当公平行使权利、履行义务，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。5.诚实信用原则：合同当事人应当诚实守信，全面履行合同义务。6.违约金：当事人一方不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定，应当按照合同约定向对方支付的金钱。7.管辖权：指法院对特定案件的审判权限。根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为出租房屋进行整修补充条款：双方约定整修工程完成后，甲方应保证房屋符合租赁法规要求，乙方协助甲方办理相关手续。附件：租赁法规要求的相关文件。2.场合：乙方为分包商，需与总包商签订合同补充条款：乙方应遵守总包商的施工规范和管理要求，如乙方违约，总包商有权扣除相应的违约金。附件：总包商的施工规范和管理要求。3.场合：整修工程涉及结构改动补充条款：乙方应具备相关资质，并按照我国建筑法规进行施工。如乙方未经允许擅自改动结构，应承担相应责任。附件：建筑法规及相关资质证明。4.场合：甲方为老年人，需要特别照顾补充条款：乙方在施工过程中，应确保甲方的生活秩序不受影响，尽量减少噪音和尘土污染。如乙方导致甲方生活不便，应给予适当补偿。附件：甲方生活秩序相关说明。5.场合：整修工程涉及文物修复补充条款：乙方应具备相关文物修复资质，并按照文物修复规范进行施工。如乙方导致文物受损，应承担相应责任。附件：文物修复规