二手房购买意向协议范本

合同编号：__________二手房购买意向协议甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______一、房屋基本情况1.甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。3.房屋现状：_______（请描述房屋装修及设施情况）。二、购买价格及支付方式1.双方确认，房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本协议约定的价格购买该房屋。（1）自本协议签订之日起_______日内，支付人民币_______元整；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付人民币_______元整。4.甲方应保证在交易过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。三、房屋交付及过户1.双方确认，自本协议签订之日起_______日内，甲方应配合乙方完成房屋过户手续。2.过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起_______日内。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.乙方逾期支付房款，甲方有权按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。3.若甲方未能按照约定时间交付房屋或过户手续未能顺利完成，甲方应支付乙方人民币_______元整作为违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.乙方应按照约定的时间和金额支付房款。3.双方应按照约定时间完成房屋过户手续。4.双方应按照约定时间交付房屋和相关证件。5.双方应严格遵守本协议的约定，履行合同义务。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：是指买卖双方为了保证交易顺利进行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：是指当一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额的钱，作为对对方的赔偿。5.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。特殊应用场合：1.卖方出国移民，需要尽快完成交易。补充条款：双方协商确定一个具体的交易完成时间，以满足卖方出国移民的时间要求。卖方应尽量配合买方完成过户手续，以便买方能够尽快获得房屋所有权。2.买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：卖方应提供必要的购房指导，包括房屋过户手续、贷款申请等相关流程。卖方应协助买方解决购房过程中遇到的问题，确保交易顺利进行。3.房屋存在违章建筑，需要先行拆除。补充条款：双方确认房屋存在违章建筑，买方同意在过户前拆除违章建筑，并承担相关费用。卖方应提供必要的协助和配合，确保违章建筑拆除顺利进行。4.房屋过户过程中出现突发情况，导致交易延迟。补充条款：如因客观原因导致房屋过户手续办理延迟，双方应友好协商，根据实际情况调整交易完成时间。双方同意给予彼此足够的时间来解决过户过程中的问题，确保交易最终顺利完成。附件列表：1.房屋所有权证