简化版房屋交易合同模板

合同编号：__________甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关法律法规要求，具备上市交易条件。第二条交易价格2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条售后服务4.1甲方承诺在房屋过户后_______年内，如因房屋本身质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应保证在过户过程中，该房屋不涉及任何法律纠纷，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。（2）甲方应保证房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关法律法规要求。（3）乙方应按照约定时间支付房款，过户费用按约定承担。（4）双方应共同办理房屋过户手续，确保过户顺利完成。（5）甲方应在过户完成后将相关证件交予乙方。2.解决办法：（1）如甲方违反合同，乙方有权要求支付违约金，违约金为房价的_______%。（2）如乙方违反合同，甲方有权要求支付违约金，违约金为房价的_______%。（3）如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.债务：指债务人应向债权人履行的经济义务。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的手续。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于签证、税务等事宜。甲方应提供必要的证件和资料，以便乙方完成相关手续。2.应用场合：买方为首次购房者补充条款：乙方作为首次购房者，甲方应提供必要的购房指导和建议，包括贷款申请、税费计算等相关信息。甲方应协助乙方了解购房流程和注意事项，确保乙方顺利完成购房手续。3.应用场合：房屋存在瑕疵或需要维修补充条款：甲方向乙方保证，该房屋在过户前不存在影响居住安全的重大瑕疵。如乙方发现房屋存在瑕疵或需要维修，甲方应负责修复或承担相应费用。双方可约定房屋交付前的检查时间，以确认房屋状况。4.应用场合：买卖双方为亲友关系补充条款：鉴于双方为亲友关系，为保证交易公平公正，本合同的签订不得涉及任何利益输送或违法行为。双方应遵循市场规律，确保交易价格合理，并遵守相关法律法规。附件列表