房屋购买权转让合同示例

合同编号：__________房屋购买权转让合同转让方：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________受让方：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于受让方愿意购买该房屋，并已支付定金_______元；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该房屋的购买权转让事宜达成如下协议：第一条转让事项1.1转让方同意将该房屋的购买权转让给受让方。1.2转让方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响受让方合法权益的情况。1.3受让方同意购买该房屋，并支付定金_______元，该定金在正式签署房屋买卖合同后转为购房款的一部分。第二条价格及支付方式2.1该房屋的购买价格为_______元（大写：____________________元整）。2.2受让方应按照双方约定的付款时间表支付购房款。付款时间表如下：（1）_______年_______月_______日前支付购房款的_______%；（2）_______年_______月_______日前支付购房款的_______%。2.3受让方未按照付款时间表支付购房款的，每延迟一日，应支付延迟支付金额的_______‰作为滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1转让方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给受让方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由_______方承担。3.3过户完成后，受让方应依法取得该房屋的所有权。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当书面通知对方，并经双方协商一致。4.2双方同意，本合同的变更或解除，不涉及已经支付的定金和购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2转让方延迟交付房屋的，受让方有权要求转让方支付延迟交付的违约金，违约金为延迟交付部分的购房款的_______‰。5.3受让方延迟支付购房款的，转让方有权要求受让方支付延迟支付的违约金，违约金为延迟支付部分的购房款的_______‰。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应充分了解对方的主体资格，确保合同签订双方的合法性。2.转让方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响受让方合法权益的情况。3.受让方应按照约定的付款时间表支付购房款，如有延迟，应支付滞纳金。4.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。5.如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指受让方根据本合同约定，向转让方支付的购买该房屋的全部价款。2.定金：指受让方在本合同签订时支付给转让方的一部分购房款，作为购买该房屋的诚意金。3.滞纳金：指受让方延迟支付购房款时，应支付给转让方的延迟支付金额的一部分作为违约金。4.过户：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约赔偿金。6.房产证：指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的房屋产权证明。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房人为了子女教育需要购房补充条款：双方同意，如果受让方购房的主要目的是为了子女在附近学校就读，转让方应保证该房屋所在区域的教育资源符合受让方的要求。如转让方无法保证教育资源，应退还受让方已支付的购房款，并支付违约金。2.应用场合：购房人需要贷款购房补充条款：双方同意，受让方如需通过贷款方式支付购房款，应在签订本合同前向转让方告知。转让方应协助受让方办理贷款手续。如因转让方原因导致贷款失败，转让方应退还受让方已支付的购房款，并支付违约金。3.应用场合：购房人希望尽快入住补充条款：双方同意，转让方应在合同签订后的一定时间内（如30日内）将房屋交付给受让方。如转让方延迟交付，应支