二零二四年度码头场地转租合同范本

二零二四年度通用码头场地转租合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方定义1.4乙方定义第二条场地转租范围与条件2.1转租场地范围2.2转租期限2.3转租条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件第五条甲方的权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方的权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的附件12.3通知与送达第十三条合同的签署与备案13.1合同签署13.2合同备案第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方定义甲方是指承担本合同义务，拥有并管理通用码头场地的企业，即上述的通用码头经营管理有限公司。1.4乙方定义乙方是指根据本合同规定，向甲方租赁通用码头场地进行经营活动的企业或个体工商户，即上述的合法经营实体。第二条场地转租范围与条件2.1转租场地范围乙方租赁甲方的通用码头场地，具体位置和面积详见附件一。2.2转租期限本合同的有效期为一年，自双方签署之日起计算。2.3转租条件第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付周期乙方应在每月5日前支付上一个月的租金。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账的方式支付租金，账户信息详见附件二。第四条合同的变更与解除4.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方严重违反本合同的约定，甲方有权单方面解除合同。第五条甲方的权利与义务5.1甲方权利（1）甲方有权对乙方在场地的经营活动进行监管；（2）甲方有权根据实际情况调整场地租金。5.2甲方义务（1）甲方应保证场地的安全、卫生和正常使用；（2）甲方应协助乙方解决经营活动中遇到的问题。第六条乙方的权利与义务6.1乙方权利（1）乙方有权按照合同约定使用场地；（2）乙方有权要求甲方提供相应的服务和支持。6.2乙方义务（1）乙方应按期支付租金；（2）乙方应遵守甲方的场地方针政策和相关规章制度；（3）乙方应对在场地内发生的一切安全事故负责。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在履行合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的商会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密和机密信息。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如在本合同的签订、效力、解释、履行或终止等方面发生任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的附件本合同的附件包括场地平面图、租金支付明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同备案双方应在签署合同后三十日内，将合同副本报送相关管理部门备案。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数根据实际需要确定，由甲乙双方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、监管方、协助方、观摩方等，凡未经甲乙双方明确授权或约定，参与或介入本合同项下事项的均为第三方。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙双方达成合同意向，提供促成合同成立的媒介服务。2.2监管方介入监管方根据法律法规或行政规定，对甲乙双方的合同履行进行监督和管理。2.3协助方介入协助方应甲乙双方邀请或同意，协助履行合同义务，包括但不限于物流、仓储、安保等。2.4观摩方介入观摩方出于学习、研究、观摩目的，参观或了解甲乙双方合同履行情况。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方应对其介入行为所产生的后果承担责任，包括但不限于损害赔偿、违约责任等。3.2第三方权利第三方在本合同项下的权利限于合同约定的范围，不得超越合同对甲乙双方的权利义务。3.3第三方义务第三方应遵守本合同的约定，不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方介入的额外条款4.1中介方介入如合同涉及中介服务，甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的权利义务。4.2监管方介入甲乙双方应遵守监管方的规定和要求，配合监管方的检查和监督。4.3协助方介入甲乙双方与协助方签订协助协议，明确协助方的职责范围和义务。4.4观摩方介入甲乙双方应允许观摩方在不妨碍正常经营的情况下进行观摩。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任的最高限额。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入行为的性质和合同约定确定。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方经协商一致，可以根据实际情况调整第三方责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受本合同约束。6.2第三方与协助方、中介方的关系第三方与协助方、中介方之间的关系，由双方签订的协议约定，与甲乙双方无关。6.3第三方与监管方、观摩方的关系第三方与监管方、观摩方之间的关系，遵循相关法律法规和规定。第七条第三方介入的后果处理7.1第三方介入的处理如甲乙双方认为第三方介入行为损害了其合法权益，有权要求第三方停止侵害，并承担相应责任。7.2第三方不履行义务的处理如第三方不履行合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方履行，或依法寻求其他救济。7.3第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方同意后生效。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议如本合同履行过程中出现第三方介入的争议，甲乙双方应协商解决。8.2第三方介入争议的解决途径如协商不成，甲乙双方可以根据本合同约定的争议解决方式寻求解决。第九条第三方介入的合同备案9.1第三方介入的合同备案甲乙双方与第三方签订的涉及本合同的协议，应依法进行备案。9.2第三方介入备案的提交甲乙双方应将第三方介入的协议副本提交至相关管理部门备案。第十条第三方介入的合同份数10.1第三方介入的合同份数与第三方签订的涉及本合同的协议，一式两份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。10.2第三方介入合同副本份数根据实际需要确定第三方介入协议的副本份数，由甲乙双方和第三方共同保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细描述场地的具体位置、面积、设施等信息，以便乙方明确租赁场地的实际情况。附件二：租金支付明细表列明租金的支付周期、金额、支付方式等信息，确保乙方了解并按照约定支付租金。附件三：中介服务合同如涉及中介服务，应提供中介服务合同，明确中介方的权利义务。附件四：协助协议与协助方签订的协助协议，明确协助方的职责范围和义务。附件五：监管规定相关法律法规或行政规定，对甲乙双方的合同履行进行监督和管理。附件六：第三方协议与第三方签订的涉及本合同的协议，包括但不限于中介方、协助方等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金乙方未能在约定的期限内支付租金，视为违约。2.乙方未遵守甲方场地方针政策乙方在场地内进行违法或违反甲方规定的行为，视为违约。3.甲方未按约定提供场地甲方未能在约定的期限内提供租赁场地，视为违约。4.甲方未履行协助义务甲方未能按照协助协议的约定履行协助义务，视为违约。违约责任认定标准：1.乙方违约责任乙方违约的，应支付违约金，违约金金额