抵押担保合同范本大全

合同编号：__________抵押担保合同姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意为借款人提供抵押担保，为确保甲方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押物描述（1）房产：位于________________，房产证号：________________（2）土地：位于________________，土地使用权证号：________________（3）其他财产：________________1.2甲方应确保抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、扣押等权利限制情况。第二条借款金额及用途2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2贷款用途：________________第三条贷款期限3.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2乙方同意在贷款期限届满时，按照约定方式归还贷款本息。第四条贷款利率4.1贷款利率为____%。4.2贷款期限内，如遇利率调整，按照_____的规定执行。第五条还款方式（1）按月还款：每月还款金额为人民币____元整（大写：____________________元整），每月____日还款。（2）一次性还款：在贷款期限届满时，一次性归还贷款本金及利息。第六条抵押担保权益6.1甲方同意将抵押物办理抵押登记手续，乙方依法享有抵押物的优先受偿权。6.2抵押登记费用由甲方承担。6.3在甲方未按约定归还贷款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，即具有法律效力。7.2甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致，并书面确认。7.3合同终止后，甲方应按照乙方要求，办理抵押物解除抵押手续。第八条违约责任8.1甲方未按约定归还贷款本息的，应支付违约金，违约金为本金____%的逾期利息。8.2乙方未按约定提供贷款的，应支付甲方违约金，违约金为贷款金额____%的逾期利息。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方签名：________________乙方签名：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具备完全民事行为能力，并对抵押物权属、用途、价值等情况进行全面了解。（2）甲方应确保抵押物不存在任何权利限制，如有隐瞒或虚假情况，甲方应承担相应法律责任。（3）乙方在发放贷款时，应按照约定用途进行审查，确保贷款用于合法合规事项。（4）甲方未按约定还款的，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。（5）合同履行过程中，甲乙双方应保持良好沟通，及时解决可能出现的争议。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（甲方）：提供抵押物为债务提供担保的自然人、法人或其他组织。2.贷款人（乙方）：提供贷款并享有债务人还款权利的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：为保障债务的履行，债务人提供给债权人的动产、不动产或其他财产权利。4.抵押登记：将抵押权设立、变更、转让或消灭等情况记载于不动产登记簿的行为。5.优先受偿权：债权人在债务人财产不足以清偿全部债务时，依法就抵押物优先受偿的权利。6.违约金：债务人未履行合同债务时，应支付给债权人的一定数额的金钱。7.逾期利息：债务人未按约定时间支付债务所应支付的利息。8.民事行为能力：自然人根据其年龄、智力、精神状态等因素，能够独立进行民事活动的能力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方为家庭成员或亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，双方同意在履行合同过程中，应秉持诚信、公平的原则，互相尊重，妥善处理可能出现的争议。2.场合：甲方为企业，提供抵押物为办公设备及知识产权等非房产土地抵押物补充条款：甲方同意将办公设备及知识产权等非房产土地抵押物办理抵押登记手续，确保抵押物不存在任何权利限制。如抵押物价值不足以覆盖贷款金额，甲方应提供其他财产进行补充抵押。3.场合：乙方为金融机构，贷款用途为甲方经营性投资补充条款：乙方应按照甲方的经营计划及投资方案，审查贷款用途的合理性。如乙方对贷款用途有疑问，有权要求甲方提供相关证明材料。4.场合：合同签订地为海外地区补充条款：鉴于合同签订地为海外地区，双方同意按照国际惯例及当地法律法规履行合同义务。如发生争议，双