标准房屋抵押合同格式示例

合同编号：__________第一条抵押房产及抵押权利1.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。1.2抵押房产的具体情况如下：房产证号：_______房屋坐落：_______区（县）_______街道（镇）_______号房屋面积：_______平方米建筑结构：_______1.3甲方保证对该抵押房产享有完整的所有权，无任何权利争议和债务纠纷。第二条抵押担保的范围2.1本合同项下的抵押担保范围包括甲方债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现抵押权而产生的费用等。2.2如果甲方债务为分期偿还，乙方有权根据实际情况调整抵押担保范围。第三条合同的生效和终止3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方清偿完毕债务之日终止。3.2在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将抵押房产转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置。第四条违约责任（1）要求甲方立即偿还债务；（2）依法申请实现抵押权；（3）要求甲方支付违约金；（4）要求甲方承担其他违约责任。4.2乙方违反本合同的约定，未按时足额履行债务的，甲方有权要求乙方立即履行债务，并有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保抵押房产的产权清晰，无任何权利争议和债务纠纷。2.甲方不得在合同有效期内未经乙方同意转让、出租、设定他项权利或以其他方式处置抵押房产。3.甲方应按时足额偿还债务，否则乙方有权采取法律手段实现抵押权。4.乙方应按时足额履行债务，否则甲方有权要求乙方立即履行并支付违约金。5.甲乙双方应遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。解决办法：1.友好协商：甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，可通过协商的方式解决，以达成双方都能接受的解决方案。2.法院诉讼：如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（甲方）：指将财产抵押给债权人的债务人。2.抵押权人（乙方）：指接受债务人抵押财产作为债务担保的债权人。3.抵押房产：指债务人提供作为债务担保的房地产。4.产权清晰：指房地产的产权无争议，权利人明确。5.抵押担保范围：指债务人提供抵押的财产所承担的担保责任范围，包括债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等。6.违约金：指债务人未履行合同约定义务时，根据法律规定或合同约定向债权人支付的赔偿金。7.实现抵押权：指债权人在债务人未履行债务时，通过法律手段对抵押财产进行处置，以优先受偿的权利。8.他项权利：指除所有权以外的其他权利，如使用权、收益权等。特殊应用场合：1.个人房屋抵押贷款：当个人需要贷款购买房屋时，可以将现有房屋作为抵押物，与贷款机构签订此类合同。2.企业资产抵押贷款：企业为获取运营资金，可将自有房产作为抵押物，与贷款机构签订此类合同。3.房屋买卖中的抵押转移：在房屋买卖过程中，卖方需将房屋抵押权转移给买方，以确保买方权益。4.房地产投资合作：合作伙伴为实现共同投资目的，可将各自持有的房地产作为抵押物，签订此类合同。5.房地产租赁抵押：房东为保证租金收取，可将房屋作为抵押物，与租户签订此类合同。补充条款：1.个人房屋抵押贷款合同补充条款：a.甲方同意在贷款期间，按照乙方要求按时偿还贷款本金及利息。b.甲方若逾期还款，需支付滞纳金，并承担相应法律责任。2.企业资产抵押贷款合同补充条款：a.甲方确保抵押房产权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。b.甲方在贷款期间不得出售、转让或以其他方式处置抵押房产。3.房屋买卖中的抵押转移合同补充条款：a.卖方应在房屋过户手续完成后，将抵押权转移给买方。b.卖方保证房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。4.房地产投资合作合同补充条款：a.甲乙双方应按照投资合作协议约定，共同承担投资风险。b.甲乙双方在合作期间不得单方面撤销或修改合作协议。5.房地产租赁抵押合同补充条款：a.房东确保抵押房产权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。b.租户在租赁期间不得擅自对房屋进行改造或设定他项权利。附件列表：1.房产证原件及复印件2.