建筑项目借款合同协议

合同编号：__________建筑项目借款合同协议甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方建筑项目借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.甲方因建筑项目需要，向乙方申请借款人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条借款用途1.甲方将借款用于_______项目的建设。第三条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条借款利率1.本借款合同的借款利率为_______%。第五条还款方式1.甲方应按下列第_______种方式还款：（1）按月等额本息还款方式：每月偿还借款本金和利息总额为人民币_______元整，自_______年_______月_______日起，每月_______日前将还款金额划转到乙方指定的账户。（2）按月等额本金还款方式：每月偿还借款本金为人民币_______元整，自_______年_______月_______日起，每月_______日前将还款金额划转到乙方指定的账户。第六条担保措施（1）甲方将其名下的位于_______的房产抵押给乙方，作为偿还借款本金及利息的担保。（2）甲方法定代表人或实际控制人提供个人连带责任保证。（3）甲方提供其他担保措施，具体为：_______。第七条合同的变更、解除和终止1.除非甲乙双方协商一致，否则本借款合同一经签订，任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。2.甲乙双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行或造成损失的，双方应及时协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。第八条违约责任1.甲方未按合同约定的期限、金额和方式偿还借款本金及利息的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率（_______%）。2.甲方未按合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。3.乙方未按合同约定的期限和方式提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第九条争议解决1.本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同条款的准确性和完整性，特别是借款金额、借款用途、借款期限、借款利率、还款方式、担保措施等关键条款。2.双方在签订合同前，应仔细阅读合同全文，确保了解合同的条款和各自的权利义务。3.确保合同中的违约责任条款明确，以便在出现违约情况时能够依法维护自身权益。4.注意保护个人隐私和商业秘密，避免在合同中泄露敏感信息。5.在履行合同过程中，双方应严格遵守法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金的一方，在本合同中为甲方。2.贷款人：指向借款人提供资金的一方，在本合同中为乙方。3.借款金额：指借款人向贷款人申请借入的资金总额。4.借款用途：指借款人将借入的资金用于的目的。5.借款期限：指借款人应按合同约定的期限偿还借款本金及利息的时间范围。6.借款利率：指借款人应支付的借款利息的比率。7.还款方式：指借款人偿还借款本金及利息的方式。8.担保措施：指为确保借款人按期偿还借款本金及利息，提供的担保手段。9.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的违约赔偿金。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取的措施和途径来解决争议。特殊应用场合：1.情形一：甲方为小型企业，缺乏专业的法律顾问，对于合同的具体条款不是非常了解。解决方案：乙方在合同中加入详细的解释说明，用简洁明了的语言阐述每个条款的含义和影响，确保甲方能够清楚地理解合同内容。2.情形二：甲方项目周期较长，可能导致还款延期。解决方案：双方可以约定一个延期还款的条款，明确在特定情况下（如项目延期）可以延期还款，同时约定延期后的还款计划和可能的违约金计算方式。3.情形三：甲方需要使用借款进行设备采购，但设备供应商尚未确定。解决方案：在合同中加入一个关于资金使用的特别条款，明确借款资金必须用于合同约定的用途，如果甲方未能按约定用途使用资金，乙方有权采取措施。4.情形四：甲方提供的房产抵押，房产价值高于借款金额。解决方案：在合同中增加一个抵押物价值评估的条款，要求甲方定期提供房产价值的评估报告，以确保抵押物的价值始终高于借款金额。5.情形五：乙方希望对甲方的经营状况有更紧密的监控。解决方案：双方可以约定定期的财务报告交换条款，甲方需要定期向乙方报告财务状况，