土地使用权的买卖合同样本

合同编号：__________土地使用权买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条土地使用权出售1.1甲方同意将该土地使用权出售给乙方，乙方同意购买该土地使用权。1.2该土地使用权出售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方一次性支付甲方。1.3甲方应保证该土地使用权权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。第二条交付及过户2.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该土地使用权相关权证交付给乙方。2.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向土地管理部门办理过户手续。2.3过户手续完成后，该土地使用权归乙方所有。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为首付款。3.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2如甲方未能按约定时间交付权证或存在权证瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.3如乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证该土地使用权权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。（2）乙方应认真审核该土地使用权的相关权证，确保权证齐全、有效。（3）双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，积极配合土地管理部门办理过户手续。（4）乙方应按照约定时间支付款项，否则甲方有权要求乙方支付违约金。（5）甲方应按照约定时间交付权证，否则乙方有权要求甲方支付违约金。2.解决办法：（1）如甲方未能按约定时间交付权证或存在权证瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（2）如乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（3）如发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，国家、集体、单位或个人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.过户：指土地使用权权利人将其土地使用权转移给其他权利人的法律行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。5.人民法院：指中华人民共和国人民法院，是国家审判机关，负责审理各类案件，包括民事、刑事、行政案件等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，为维护双方长期稳定的关系，本合同在履行过程中，双方应本着诚实守信的原则，公平公正地处理各项事宜。如有争议，优先通过友好协商解决。2.场合：买卖双方为房地产开发企业与个人买家补充条款：鉴于甲方为房地产开发企业，乙方为个人买家，双方同意按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。3.场合：买卖双方为境外企业与国内企业补充条款：鉴于甲方为境外企业，乙方为国内企业，双方同意适用国际惯例和我国相关法律法规，处理合同履行过程中的事宜。如涉及外汇管制、税收等政策，双方应遵守相关规定，并互相配合办理相关手续。4.场合：买卖双方为国有企业与民营企业补充条款：鉴于甲方为国有企业，乙方为民营企业，双方同意在合同履行过程中，遵循公平、公正、公开的原则，确保交易安全、顺利进行。如有争议，优先通过友好协商解决，必要时