2024版购房分期付款合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______一、房屋基本情况1.1乙方拥有位于_______（地址）的房产一套，房屋所有权证号为_______，该房屋现状为_______（房屋现状）。1.2甲方愿意购买上述房屋，购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。二、付款方式及期限2.1本合同总价款分为_______期支付，具体分期付款计划如下：（1）第一期：甲方于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金；（2）第二期：甲方于_______年_______月_______日前，向乙方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（3）第三期：甲方于_______年_______月_______日前，向乙方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（4）第四期：甲方于_______年_______月_______日前，向乙方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（5）第五期：甲方于_______年_______月_______日前，向乙方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方按期未支付款项的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。2.3甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的_______%作为违约金。三、房屋交付及过户3.1乙方应在本合同约定的付款期限内，将房屋的所有权转移给甲方。3.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。3.3房屋交付时间及条件：（1）第一期付款完成后，乙方将房屋钥匙交付给甲方；（2）全部款项支付完成后，乙方应将房屋所有权证及相关证明文件交付给甲方。四、其他约定4.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本合同未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的主体资格及房屋的具体情况，确保合同的有效性。（2）合同中的分期付款计划、交付时间及条件等条款需双方仔细阅读，并严格按照约定履行。（3）甲方应按时支付款项，逾期支付将产生违约金。（4）乙方应按照约定时间交付房屋及相关证明文件。（5）双方应妥善保管合同副本，以便在发生纠纷时提供证据。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范，包括《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.定金：指甲方为了证明合同诚意，按照约定向乙方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指甲方在履行合同过程中，因逾期支付款项等原因，应向乙方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从乙方转移至甲方的过程。5.诉讼：指甲乙双方在纠纷无法解决时，向人民法院提起的民事诉讼。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊应用场合：卖方为海外人士，无法亲自办理过户手续。补充条款：乙方应授权一名在中国境内的代理人，协助甲方办理房屋过户手续。代理人的授权书应由乙方签字，并经公证机关公证。2.特殊应用场合：房屋存在租赁关系，买方需承接租赁合同。补充条款：本合同签订后，甲方应承担现有租赁合同中的全部权利义务。乙方应协助甲方与租赁合同中的承租人进行沟通，确保租赁关系的顺利转移。3.特殊应用场合：买方为外籍人士，需要特别办理房屋产权转移手续。补充条款：甲方应按照中国法律法规及相关部门的要求，提供必要的身份证明及签证资料，协助乙方办理房屋产权转移手续。4.特殊应用场合：房屋买卖过程中出现政策变动，影响过户手续。补充条款：如因政策变动导致过户手续无法顺利进行，双方应友好协商，根据最新政策规定，共同承担由此产生的费用。附件