标准房屋买卖协议书范本模板

标准房屋买卖协议书范本模板一、房屋基本信息1.房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号2.房屋面积：____平方米3.房屋户型：____室____厅____卫4.房屋所有权证号：____5.房屋现状：____（空置/出租/占用）二、买卖双方信息（1）姓名（名称）：____（2）身份证号（营业执照号）：____（3）联系电话：____（1）姓名（名称）：____（2）身份证号（营业执照号）：____（3）联系电话：____三、房屋交易价格及支付方式1.房屋成交价格为：____元（大写：____元整）。2.乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。支付方式为：____（现金/转账//）。3.乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。四、交付及过户1.甲方应在本协议签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同查验房屋及附属设施是否符合本协议约定的条件。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。3.甲方承诺在过户过程中，提供必要的协助和配合。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。2.甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数，向乙方支付相当于房屋成交价格的____%的逾期违约金。3.乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数，向甲方支付相当于房款金额的____%的逾期违约金。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：____日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____日期：____年____月____日祝愿你新房买卖顺利，开启美好新生活！请务必认真阅读并遵守上述协议，如有疑问，请随时咨询专业律师。祝你幸福！在这个标准房屋买卖协议书范本模板里，我们需要明确一些额外的细节来确保交易的顺利进行。像是房屋的维修责任、装修情况、家具家电的归属、物业管理费以及潜在的债务问题等等。这些内容虽然在主协议里没有详细列出，但可以通过附件或者补充协议的形式来进行具体说明。例如，关于房屋的维修责任，我们可以约定在交付后，若房屋出现结构性问题或者甲方承诺的设施故障，甲方需要承担维修责任。如果是一些日常性的小修小补，则由乙方负责。至于房屋的装修，如果甲方保留了装修，那么装修的价值应该如何计算，是否需要扣除或折旧，这也是需要明确的内容。家具家电的归属也是一个容易忽视的问题。一般情况下，非定制或者非嵌入式的家具家电应该归属乙方，而定制家具或者嵌入式家电则可能需要另外商议。物业管理费和公共维修基金余额的结算方式也要清楚，是转账给甲方还是由乙方直接承担，这些都是实际操作中会遇到的问题。另外，关于房屋可能存在的债务，甲方有责任向乙方披露，并在过户前解决。如果房屋有抵押，那么抵押权的处理方式也要在协议中体现。这些都是为了防止日后因为这些潜在问题而导致纠纷。协议的签署地点和日期也是必不可少的。签署地点通常会是甲方或乙方的办公地点或者双方都方便的地方。日期则是协议正式生效的时间点，一般来说，是双方签字或盖章的日期。记得，在整个交易过程中，保持沟通是非常重要的。不管是对交易内容有疑问，还是交易过程中遇到问题，及时沟通能够有效避免误解和矛盾。再次提醒，如果协议中有任何不理解或者有疑问的地方，一定要咨询专业的法律人士，确保自己的权益不受损害。祝您购房愉快！重点：1.房屋基本信息明确，包括地址、面积、户型等。2.买卖双方信息详细，包括姓名、身份证号、联系方式等。3.交易价格及支付方式明确，包括金额、支付时间及方式等。4.交付及过户时间明确，包括交付条件、过户费用承担方等。5.违约责任明确，包括违约金比例、逾期违约金等。6.争议解决方式明确，包括协商解决和法院诉讼。7.其他约定明确，包括补充协议的签订等。难点：1.房屋维修责任和装修情况的明确。2.家具家电归属的确定。3.物业管理费和公共维修基金余额的结算。4.潜在债务的披露和解决。注意事项：1.协议中应详细列出所有条款，包括补