车位买卖合同书（2024年）

车位买卖合同书（2024年版）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1车位1.2买方1.3卖方1.4合同金额1.5交付日期2.车位的描述2.1车位的位置2.2车位的尺寸2.3车位的现状3.买卖车位的条款3.1车位的买卖价格3.2支付方式3.2.1支付金额3.2.2支付时间3.3交付与过户3.3.1交付日期3.3.2过户手续4.权利与义务4.1卖方的权利与义务4.1.1保证车位的所有权4.1.2保证车位的合法性4.2买方的权利与义务4.2.1支付合同金额4.2.2遵守停车场管理规定5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议6.2若协商不成，任何一方均可向车位的所在地人民法院提起诉讼7.合同的生效、变更与终止7.1合同的生效7.2合同的变更7.3合同的终止8.其他条款8.1双方应遵守的相关法律法规8.2合同的保密条款8.3合同的修改和补充9.通知9.1任何一方发出的通知应以书面形式送达对方指定的地址10.合同的完整性和独立性10.1本合同的任何条款均不可视为违反、废除或修改任何其他合同的条款11.适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律12.争议解决12.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决12.2若协商不成，任何一方均可向车位所在地的人民法院提起诉讼13.附件13.1本合同附件为该车位的产权证明文件14.签署14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1车位：指位于【填写车位具体位置】的停车位，车位的编号为【填写车位编号】，该车位符合我国相关法律法规的规定，具备合法使用权。1.4合同金额：指买方应支付给卖方的车位买卖金额，金额为人民币【填写金额】。第二条车位的描述2.1车位的位置：车位位于【填写建筑名称或地址】，具体位置详见附件。2.2车位的尺寸：车位的尺寸为长【填写长度】米，宽【填写宽度】米，符合我国相关法律法规的规定。2.3车位的现状：车位目前处于可用状态，不存在任何权利瑕疵。第三条买卖车位的条款3.1车位的买卖价格：车位的买卖价格为人民币【填写金额】。3.2支付方式3.2.1支付金额：买方应向卖方支付的车位买卖金额为人民币【填写金额】。3.2.2支付时间：买方应在本合同签订之日起【填写时间】内，将合同金额支付至卖方指定的账户。3.3交付与过户3.3.1交付日期：卖方应在本合同签订之日起【填写时间】内，将车位交付给买方。3.3.2过户手续：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理车位的过户手续。卖方应予以协助，并提供必要的文件。第四条权利与义务4.1卖方的权利与义务4.1.1保证车位的所有权：卖方保证对所出售的车位拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.1.2保证车位的合法性：卖方保证所出售的车位符合我国相关法律法规的规定，具备合法使用权。4.2买方的权利与义务4.2.1支付合同金额：买方应按照本合同的约定，向卖方支付合同金额。4.2.2遵守停车场管理规定：买方在使用车位时，应遵守停车场的相关管理规定，不得擅自改变车位的用途。第五条违约责任5.1卖方违约：卖方未按照本合同的约定，按时交付车位，应向买方支付违约金，违约金为合同金额的【填写比例】。5.2买方违约：买方未按照本合同的约定，按时支付合同金额，应向卖方支付违约金，违约金为合同金额的【填写比例】。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。6.2若协商不成，任何一方均可向车位的所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1双方应遵守的相关法律法规：双方在履行本合同时，应遵守我国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。8.2合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.3合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第九条通知9.1任何一方发出的通知应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方指定地址后，即视为已送达。第十条合同的完整性和独立性10.1本合同的任何条款均不可视为违反、废除或修改任何其他合同的条款。本合同的签订、履行、解释及争议的解决均独立于任何其他合同。第十一条适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条争议解决12.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向车位所在地的人民法院提起诉讼。第十三条附件13.1本合同附件为该车位的产权证明文件。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得转让、复制或泄露本合同的内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、监管方、见证方等。15.2第三方责任：第三方应严格遵守本合同的约定，按照甲乙方的指示履行相关义务。若第三方未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。15.3第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于知情权、建议权等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择：甲乙方应共同协商确定第三方的选择，并在本合同中明确第三方的名称和职责。16.2第三方职责：第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的职责，并保证其提供的服务或产品的质量。16.3第三方费用：第三方提供的服务或产品费用，由甲乙方按照约定承担。16.4第三方责任限额：甲乙方与第三方约定责任限额的，从其约定。但甲乙方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方：第三方在本合同中承担的是协助、配合义务，不改变甲乙方之间的权利义务关系。17.2第三方与中介方：中介方作为独立的合同主体，与第三方无直接的法律关系。中介方应依法履行其职责，并对甲乙方负责。17.3第三方与监管方：监管方按照我国法律法规的规定，对甲乙方及第三方的行为进行监督管理。甲乙方应遵守监管规定，第三方亦然。18.第三方介入后的争议解决18.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。18.2若协商不成，甲乙方均有权向车位所在地的人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的通知与保密19.1甲乙方与第三方之间的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。19.2甲乙方与第三方均应对本合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。20.第三方介入后的适用法律与争议解决20.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。20.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，甲乙方均有权向车位所在地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的附件与签署21.1本合同附件为该车位的产权证明文件，与本合同具有同等法律效力。21.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位产权证明文件附件2：支付凭证附件3：交付确认书附件4：过户手续文件附件5：第三方服务协议附件6：中介服务协议附件7：监管机构批准文件附件8：车位使用管理规则附件9：车位平面图附件10：合同履行过程中产生的其他相关文件附件1的详细要求和说明：车位产权证明文件应包括但不限于车位的所有权证明、使用权证明等，证明文件应由相关政府部门出具，具有法律效力。附件2的详细要求和说明：支付凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明买方已按照合同约定支付合同金额。附件3的详细要求和说明：交付确认书应由卖方和买方共同签署，确认车位的交付日期和交付状态。附件4的详细要求和说明：过户手续文件应包括车位的过户申请、过户证明等，证明车位已正式过户至买方名下。附件5的详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等相关事项。附件6的详细要求和说明：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用等相关事项。附件7的详细要求和说明：监管机构批准文件应包括监管机构对车位买卖合同的批准文件，证明合同的合法性。附件8的详细要求和说明：车位使用管理规则应包括车位的使用时间、使用范围、停车费用等管理规定。附件9的详细要求和说明：车位平面图应清晰展示车位的具体位置和尺寸，由卖方提供。附件10的详细要求和说明：合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于双方往来函件、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付车位。2.卖方未能保证车位的所有权和合法性。3.买方未能按照合同约定时间支付合同金额。4.买方未遵守停车场的管理规定。5.第三方未能按照合同约定履行义务。6.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定