房产租赁合同范本汇编

合同编号：__________房产租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，如乙方继续租赁，租金标准及支付方式另行协商。第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证对所出租的房产享有完全的产权，不存在任何权属纠纷。2.甲方应确保房产设施正常使用，如有损坏，甲方应在乙方通知后____日内负责修复。3.甲方有权监督乙方使用房产的情况，如发现乙方有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方改正。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和占有甲方出租的房产。2.乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方不得将房产转租、转让或用于违法活动，否则甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离。第七条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，并支付甲方因此产生的损失。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供房产或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止合同。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：a.确保甲方为房产的合法所有者，具有出租权。b.明确租赁期限，避免不定期租赁导致的法律风险。c.租金调整机制应明确，如有市场波动，可约定调价周期及幅度。d.押金数额应合理，并与租金比例相匹配。e.双方应明确约定维修责任，特别是自然损耗与人为损坏的区分。f.乙方转租限制应具体明确，防止未经授权的转租行为。g.双方应了解并遵守当地的房地产租赁相关法规。2.解决办法：a.合同争议通过友好协商解决，争取达成一致。b.如协商不成，可依据合同中约定的争议解决条款，向人民法院提起诉讼。c.在诉讼过程中，双方应遵守法院程序，提供必要的证据和文件。d.在法律允许的范围内，双方均可寻求专业的法律咨询和帮助。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：拥有房产所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人（乙方）：租赁甲方房产的自然人或法人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。4.租金：乙方支付给甲方的使用房产的费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务预先支付给甲方的金钱，租赁期满后用于保证房产及附属设施的完好无损。6.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约行为的经济补偿。7.争议解决：当合同履行中出现纠纷时，双方采取的措施和办法，以解决纠纷。8.友好协商：双方在相互尊重、平等自愿的基础上，通过沟通、协商解决合同履行中的问题。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需知，甲方允许乙方饲养宠物。但需确保宠物不会损害房产及附属设施，且遵守相关的宠物管理法规。如宠物造成损害，乙方应负责修复或赔偿。同时，乙方需确保宠物在租赁期间内进行必要的疫苗接种和驱虫。租赁期满后，乙方应将宠物迁出，并将房产恢复至租赁前状态。附件：宠物饲养管理协议2.房屋改造：若乙方因工作或生活需要，需对房屋进行一定程度的改造，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。改造费用由乙方承担，且需确保改造后的房屋符合相关安全规定。如未经甲方同意私自改造，乙方应承担相应责任。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。附件：房屋改造申请表3.共有设施使用：甲方和乙方需共同使用某些设施（如游泳池、健身房等），双方应遵守设施使用规定，确保设施的正常使用。如乙方造成设施损害，应承担维修费用。在使用共有设施时，乙方应确保自己的行为不会对甲方造成不便或损害。附件：共有设施使用协议4.临时停车位：甲方提供有限数量的临时停车位给乙方使用，乙方需遵守停车位使用规定，如乙方车辆造成损害，应承担相应责任。如乙方需要额外停车位，应提前向甲方申请。停车位的使用不得转让给第三方。租赁期满后，乙方应将停