商铺租赁正式合同2024年

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月_______元/平方米，总计人民币_______元（大写：_______元整）。2.2租金支付方式：每月_______日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：按月支付。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠费的情况下，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期限内，乙方不得提前解除本合同。如乙方确有特殊情况需要提前解除本合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。4.3在租赁期限内，甲方不得单方面解除本合同。如甲方确有特殊情况需要解除本合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。第五条商铺使用及管理5.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。5.3乙方应负责商铺内的日常维护和管理，确保商铺的安全、整洁。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然损耗、正常使用导致商铺设施设备损坏的，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施设备损坏的，乙方负责维修。第七条水电费用7.1水电费用按实际使用量由乙方承担。7.2乙方应在每月_______日前将上月水电费用支付至甲方指定的账户。第八条税费8.1租赁期内，乙方应自行承担租赁商铺相关的税费。8.2乙方不得以任何理由拒缴税费，否则甲方有权解除本合同。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订前，双方应充分了解对方的信誉和经营状况，以确保合同的履行。2.租赁商铺时，应明确商铺的用途，避免擅自改变用途导致合同纠纷。3.租金、押金、水电费用等金额需明确填写，避免因金额不一致导致纠纷。4.合同中应明确维修责任，以免在使用过程中产生纠纷。5.双方应严格按照合同约定的条款履行合同，确保合同的顺利进行。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商，寻求和解。2.如果协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将商铺出租给他人的一方，在本合同中为甲方。2.承租方：指租赁商铺的一方，在本合同中为乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。4.押金：指乙方为确保履行合同而支付给甲方的费用，合同到期或提前解除合同时，用于抵扣乙方应支付的费用或赔偿甲方损失。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.商场节假日促销活动：在节假日期间，乙方希望进行促销活动，可能需要提前布置和拆除现场。补充条款：乙方应在提前_______天向甲方申请，并征得甲方同意后方可进行节假日促销活动。活动期间，乙方应确保商铺内外安全，避免影响其他商户和顾客。活动结束后，乙方应在_______天内恢复商铺原状。2.商铺装修：乙方在租赁初期需要对商铺进行装修。补充条款：乙方应在租赁开始前_______天内向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修期间，乙方应确保施工安全，避免对商铺造成损害。装修结束后，乙方应将商铺交还给甲方，并承担因装修导致的损失。3.商铺转让：乙方希望在租赁期内将商铺转让给第三方。补充条款：乙方应在转让前_______天书面通知甲方，并征得甲方同意。转让后，新的承租方应继续履行本合同的约定，乙方对新的承租方不承担任何责任。4.商铺停业：乙方因特殊情况需要暂时停业。补充条款：乙方应在停业前_______天书面通知甲方，并说明停业原因和预计恢复时间。停业期