标准版房屋维修合同

合同编号：__________标准版房屋维修合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（地址）的房屋一套，现因需要对房屋进行维修，特委托乙方进行维修。双方经友好协商，达成如下协议：第一条维修项目及要求1.1乙方根据甲方的委托，对位于_______（地址）的房屋进行_______（维修项目）的维修，具体维修内容、要求和标准详见附件一。1.2乙方应按照约定的时间和质量要求完成维修项目。第二条维修费用及支付方式2.1本次房屋维修的费用为人民币_______元（大写：_______________________元整），详见附件二。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付维修费用。第三条付款方式及时间3.1甲方在本合同签订后_______日内，向乙方支付维修费用的_______%。3.2乙方完成维修项目并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付剩余的维修费用。第四条维修期限4.1乙方应在本合同约定的维修期限内完成维修项目。维修期限自本合同签订之日起计算，共计_______天。4.2乙方如因特殊情况无法在约定时间内完成维修项目，应提前向甲方说明原因，并协商延长维修期限。第五条质量保证5.1乙方对其提供的维修服务质量负责，并保证维修项目达到约定的质量标准。5.2维修项目验收合格后，乙方应承诺对维修成果负责_______个月，如有质量问题，乙方应及时予以修复。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的时间和质量要求完成维修项目的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的_______%。6.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修项目验收合格之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.维修项目及要求应详细列出，确保乙方明白甲方的维修需求。3.维修费用及支付方式应明确，避免后续因费用问题产生纠纷。4.维修期限应在合同中明确，以免乙方延迟完工或甲方延迟支付。5.质量保证是双方关注的焦点，乙方应保证维修质量，否则需承担违约责任。6.如发生争议，应尝试友好协商解决，如协商无果，可诉诸法律途径。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指委托乙方进行房屋维修的当事人。2.乙方：指接受甲方委托进行房屋维修的施工方。3.维修项目：指合同中约定的需要乙方完成的房屋维修工作。4.维修费用：指乙方完成维修项目所需的费用。5.付款方式：指甲方支付维修费用的方法和时间。6.维修期限：指乙方完成维修项目的约定时间。7.质量保证：指乙方对其提供的维修服务质量负责，并承诺在一定期限内对维修成果负责。8.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的经济赔偿。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的方式和途径来解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.紧急维修：如果甲方房屋出现紧急情况，如漏水、电路短路等，乙方应在接到甲方通知后立即前往进行紧急维修。紧急维修的费用和时间双方可另行协商。2.复杂维修：如果维修项目复杂，可能涉及多项工程，如水电改造、墙面翻新等，双方应在合同中明确各项工程的负责人、工期和质量要求。3.材料供应：如果维修项目需要特定材料，甲方应负责提供，并在合同中列出材料清单和质量要求。4.宠物看管：如果甲方家中养有宠物，乙方在维修过程中需要负责照看宠物，避免宠物受伤或走失。5.未成年人居住：如果甲方房屋中有未成年人居住，乙方在施工过程中应特别注意安全，避免对未成年人造成伤害。附件列表：1.附件