房屋交易中介服务条款

合同编号：__________房屋交易中介服务条款甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（中介方）：_______第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______（地址），_______（栋号），_______（楼层），_______（房号），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2甲方持有房屋权属证书，该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。具体付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）自定金支付之日起_______日内，乙方应向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整）；（3）剩余房款支付完成后，乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用。第三条中介服务内容（1）提供房屋交易相关政策咨询；（2）协助甲乙双方进行房屋交易手续的办理；（3）协调甲乙双方在交易过程中的纠纷；（4）提供房屋交易过程中的其他必要服务。3.2丙方应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规定，严格保密甲乙双方的个人信息和商业秘密。第四条中介费用4.1双方同意，中介费用为人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2中介费用由乙方承担，乙方应在本合同签订之日起_______日内，向丙方支付中介费用。第五条合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2本合同一经签订，甲乙双方不得随意变更或解除合同。如确需变更或解除合同，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.3如因国家法律法规、政策变化等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，并可以根据实际情况解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费用的_______%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同签订地为甲方所在地。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（中介方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订本合同前，甲乙双方应充分了解房屋的基本情况，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、所有权等情况，以确保双方的权益。2.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，包括但不限于支付房款、配合办理交易手续等。3.丙方作为中介方，应遵守国家法律法规及行业规定，提供合法、合规的中介服务，并保密甲乙双方的个人信息和商业秘密。4.如甲乙双方或丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋权属证书：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.定金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的一定金额的钱款，定金在合同履行完成后，转为房款的一部分。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的金钱赔偿。4.中介服务：指中介方为促成房屋交易，向甲乙双方提供的咨询、协调、办理手续等服务。5.中介费用：指中介方为提供中介服务而收取的费用，通常为交易价格的一定比例。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购房：若乙方为外籍人士，需额外提供护照等身份证明材料，并遵守我国对外籍人士购房的相关法律法规。2.贷款购房：若乙方选择贷款购房，应提供贷款银行的相关信息，并签订贷款合同。同时，乙方应确保贷款手续的顺利进行，如有贷款不成功导致交易无法进行，乙方应承担相应责任。3.共有房屋：若房屋为共有财产，甲方需提供共有人的同意出售证明。若共有人在交易过程中提出异议，导致交易无法进行，甲方应承担相应责任。4.遗产继承房屋：若房屋为遗产继承所得，甲方需提供继承公证书或其他相关继承文件。若继承手续未完成导致交易无法进行，甲方应承担相应责任。5.离婚析产房屋：若房屋为离婚析产所得，甲方需提供离婚证书、财产分割协议等相关文件。若离婚析产手续未完成导致交易无法进行，甲方应承担相应责任。6.未成年人购房：若乙方为未成年人，需提供监护人的相关身份证明材料，并遵守我国对未成年人购房的相关法律法规。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋权属证书复印件3.身份证复印件4.护照复印件（外籍人士适用）5.贷款合同复印件（贷款购房适用）6.共有人同意出售证明复印件