办公楼租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条办公楼基本信息1.1甲方出租的办公楼位于_______（地址），建筑总面积为_______平方米。1.2乙方承租的办公楼面积为_______平方米。1.3办公楼楼龄为_______年，建筑结构为_______，房屋所有权证号为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方每期租金支付时间为租赁期满前一个月。3.3乙方支付租金采用先付后用的方式，每期租金在合同签订后五个工作日内支付给甲方。3.4租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离办公楼，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条费用承担4.1甲方负责支付办公楼的物业管理费、维修基金、房产税等与房屋相关的税费。4.2乙方负责支付租赁期间的水费、电费、电话费、网络费等使用费用。第五条装修及设施5.1乙方有权按照甲方提供的图纸和规范对租赁房屋进行装修，但必须符合国家和地方的相关规定，确保装修安全。5.2装修期间，甲方应提供必要的协助，确保乙方的正常施工。5.3装修完成后，乙方应将房屋恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.4租赁期间，甲方应保证办公楼的基本设施（如电梯、消防设施、供水供电等）正常运行。若设施发生故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内予以修复。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期间内投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取必要的措施。第七条权利义务7.1甲方应保证租赁房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。7.2乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。7.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。7.4租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求违约方支付合同总价款的_______%作为违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保租赁房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。4.租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。5.乙方应按照甲方要求，在租赁期间内投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离办公楼，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用房屋的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.转租：指承租方将租赁的房屋再次出租给第三方。6.保险：指为了防范风险，乙方按照甲方要求投保的火灾、盗窃等保险。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。特殊应用场合：1.乙方作为一家初创公司，需要灵活的租赁条款以适应业务发展变化。补充条款：甲方同意在租赁期间内，乙方可根据实际业务需求，申请调整租赁面积，具体调整面积及租金双方协商确定。2.甲方作为办公楼的开发商，希望对乙方租赁的办公楼进行品牌宣传。补充条款：甲方有权在办公楼内外进行必要的品牌宣传，但应确保不影响乙方正常经营活动和办公环境。3.乙方作为一家环保科技公司，对办公楼的环保要求较高。补充条款：甲方承诺租赁的办公楼已通过环保验收，且在租赁期间内，甲方应保证办公楼的环保设施正常运行，确保室内空气质量符合国家环保标准。4.乙方作为一家律所，需要确保办公楼的安全和隐私。补充条款：甲方应保证办公楼的安全设施完善，对进出办公楼的人员进行严格管理，确保