二零二四年度码头附属设施租赁协议

二零二四年度码头附属设施租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担5.2保险的理赔程序第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任6.2维修和保养的具体要求第七条租赁物的变更和解除7.1变更和解除的条件7.2变更和解除的程序第八条违约责任8.1租赁双方的违约情形8.2违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条通知和送达10.1通知的方式和时间10.2送达的地点和方式第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露责任第十三条辅助条款13.1租赁双方的权利和义务13.2租赁双方的具体职责第十四条合同的附录14.1附录的内容和形式14.2附录的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于码头的附属设施，包括但不限于仓库、堆场、装卸设备等。1.2租赁范围的具体界限：租赁范围包括租赁物及其附属设施，以及合同约定的使用区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金的金额：每月租金为人民币万元整。3.2租金的支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金的支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围：乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自转租或者改变租赁物的用途。第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担：乙方应按照甲方的要求购买租赁物的保险，保险费用由乙方承担。5.2保险的理赔程序：保险事故发生后，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条租赁物的维修和保养6.2维修和保养的具体要求：乙方应按照甲方的要求进行维修和保养，确保租赁物的安全性和正常使用。第七条租赁物的变更和解除7.1变更和解除的条件：合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致。7.2变更和解除的程序：变更或解除合同的事宜，应书面签署，并由双方盖章确认。第二部分：辅助条款第八条违约责任8.1租赁双方的违约情形：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为合同签订地，诉讼法院为有管辖权的人民法院。第十条通知和送达10.1通知的方式和时间：双方通过书面形式进行通知，通知应在通知发出后五个工作日内送达对方。10.2送达的地点和方式：通知送达地点为合同约定的地址，送达方式为邮寄或直接交付。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更程序：合同变更应经双方协商一致，并书面签署。11.3合同的终止条件：合同期满或者双方协商一致终止合同。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：保密信息包括合同内容、商业秘密以及其他双方约定需保密的信息。12.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后五年。12.3保密信息的泄露责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1租赁双方的权利和义务：双方应遵守合同约定，履行各自的权益和义务。13.2租赁双方的具体职责：双方应按照合同约定履行各自的职责，确保合同的履行。第十四条合同的附录14.1附录的内容和形式：附录包括租赁物的详细清单、技术参数等相关资料。14.2附录的生效条件：附录自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年1月1日第八条违约责任8.1租赁双方的违约情形：8.1.1甲方违反合同约定，延迟交付或者不交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应交付租赁物价值的dailyrate×delay天数。8.1.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的dailyrate×delay天数。8.1.3双方未履行合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2违约责任的承担方式：8.2.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的10%作为违约金。8.2.3双方未履行合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据损失的大小确定。第九条争议解决9.1争议解决的方式：9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.1.2双方同意仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2争议解决的地点和法院：9.2.1仲裁地点为合同签订地。9.2.2诉讼地点为有管辖权的人民法院。第十条通知和送达10.1通知的方式和时间：10.1.1双方通过书面形式进行通知，通知应在通知发出后五个工作日内送达对方。10.1.2双方同意采用电子邮件、传真、邮寄等方式进行通知。10.2送达的地点和方式：10.2.1通知送达地点为合同约定的地址。10.2.2送达方式为邮寄或直接交付。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件：11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2双方按照约定办理了合同生效所需的手续。11.2合同的变更程序：11.2.1合同变更应经双方协商一致，并书面签署。11.2.2变更后的合同经双方签字盖章后生效。11.3合同的终止条件：11.3.1合同期满或者双方协商一致终止合同。11.3.2合同终止前，乙方应将租赁物按照约定退还甲方。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：12.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密以及其他双方约定需保密的信息。12.1.2保密信息不包括已公开的信息或者甲方从第三方获得的信息。12.2保密信息的保护期限：12.2.1保密信息的保护期限为合同终止后五年。12.2.2法律规定的保密信息保护期限超过五年的，按照法律规定执行。12.3保密信息的泄露责任：12.3.1泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.3.2泄露保密信息的一方应立即通知对方，并采取措施防止损失扩大。第十三条其他条款13.1租赁双方的权利和义务：13.1.1甲方有权按照合同约定收取租金，检查租赁物使用情况。13.1.2乙方有权按照合同约定使用租赁物，提出合理的维修和保养要求。13.2租赁双方的具体职责：13.2.2乙方负责租赁物的日常使用和妥善保管，防止租赁物损坏和丢失。第十四条合同的附录14.1附录的内容和形式：14.1.1附录包括租赁物的详细清单、技术参数、使用和维护手册等相关资料。14.1.2附录的形式可以是书面文件、电子文档或者其他双方约定的形式。14.2附录的生效条件：14.2.1附录自双方签字盖章之日起生效，第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监管方、维修保养服务方等。1.2第三方介入的范围包括与甲乙方有直接或间接关系，对合同履行产生影响的所有第三方。第二条第三方介入的协调和沟通2.1甲乙方应就第三方介入的事宜进行及时的沟通与协调，确保合同的顺利履行。2.2甲乙方应就第三方介入的事宜与第三方进行必要的沟通，明确各方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方的性质、介入程度和合同约定来确定。3.2第三方对租赁物的责任限额：第三方对租赁物的责任限额应根据第三方的介入范围和合同约定来确定。第四条第三方义务的履行4.1第三方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。4.2第三方应遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的用途，不得损害甲乙方的合法权益。第五条第三方违约的处理5.1第三方违反合同约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未履行合同约定的义务，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲方、乙方承担连带责任。6.2甲方、乙方不免除第三方应承担的责任，第三方也不免除甲方、乙方应承担的责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除应经甲乙方协商一致，并书面签署。7.2变更和解除后的合同经甲乙方签字盖章后生效。第八条第三方介入的争议解决8.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条第三方介入的通知和送达9.1双方通过书面形式进行通知，通知应在通知发出后五个工作日内送达对方。9.2双方同意采用电子邮件、传真、邮寄等方式进行通知。第十条第三方介入的生效、变更和终止10.1合同的生效条件：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更程序：合同变更应经甲乙方协商一致，并书面签署。10.3合同的终止条件：合同期满或者甲乙方协商一致终止合同。第十一条第三方介入的保密条款11.1保密信息的定义：保密信息包括合同内容、商业秘密以及其他甲乙方约定需保密的信息。11.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后五年。11.3保密信息的泄露责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条其他条款12.1甲乙方有权根据合同履行情况，要求第三方提供必要的文件和证明材料。12.2甲乙方应就第三方介入的事宜与第三方进行必要的沟通，明确各方的权利和义务。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方违反合同约定，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.2第三方未履行合同约定的义务，乙方有权要求第三方承担赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十四条第三方介入的争议解决14.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2双方同意仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物的详细清单：包括租赁物的名称、数量、规格、型号等详细信息。2.租赁物的技术参数：包括租赁物的性能、容量、使用寿命等详细信息。3.使用和维护手册：包括租赁物的使用方法、注意事项、维修保养等详细信息。4.保险单据：包括租赁物的保险单、保险金额、保险期限等详细信息。5.维修保养记录：包括租赁物的维修保养时间、维修保养内容、维修保养费用等详细信息。6.租金支付记录：包括租金的支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。7.租赁物交付和退还的证明文件：包括租赁物的交付和退还时间、交付和退还的状态等详细信息。8.合同变更和解除的证明文件：包括合同变更和解除的时间、变更和解除的原因等详细信息。9.保密信息的清单：包括保密信息的类型、保密期限、保密义务等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟交付或未交付租赁物的违约行为：甲方未按照合同约定时间交付租赁物，或者未交付租赁物，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲乙双方签订租赁合同，约定甲方于2024年1月1日交付租赁物，但甲方因故延迟至2024年1月5日交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应交付租赁物价值的dailyrate×delay天数。2.未按约定支付租金的违约行为：乙方未按照合同约定时间支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲乙双方签订租赁合同，约定乙方于每月底前支付下一个月租金，但乙方未在2024年1月31日前支付2月份租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的dailyrate×delay天数。3.未履行合同约定的其他义务的违约行为：双方未履行合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。示例：甲乙双方签订租赁合同，约定乙方负责租赁物的日常维护和保养，但乙方未按照约定进行维护保养，