按揭房产转让合同模版

合同编号：__________合同转让协议名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于受让方愿意购买并转让该房产的所有权和使用权；第一条房产转让1.1转让方同意将位于____市____区____街道____号的房产的所有权和使用权转让给受让方。1.2受让方同意购买并接受转让方转让的房产的所有权和使用权。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房产的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于房产的所有权和使用权、房产内的附属设施及物品等。2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给转让方。支付方式为____（现金、转账等）。第三条房产过户及交付3.1转让方应自本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房产过户手续，并将过户所需的所有文件和材料提供给受让方。3.2受让方应自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房产交付给受让方。第四条权利和义务4.1转让方保证，其对所转让的房产拥有合法的所有权和使用权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。4.2受让方应按照本协议的约定支付转让价格，并协助转让方办理房产过户手续。4.3转让方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房产交付给受让方。4.4双方应遵守相关法律法规，依法履行本协议的约定。第五条违约责任5.1如转让方违反本协议的约定，导致房产过户手续无法办理或房产无法交付，应向受让方支付转让价格的____%作为违约金。5.2如受让方未按照本协议的约定支付转让价格，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付转让价格的____%作为违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保双方主体资格合法，具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。2.房产转让应符合我国相关法律法规，如《城市房地产管理法》、《物权法》等。3.双方应诚实守信，履行合同约定的义务。4.注意房产过户手续的时效性，确保在规定时间内完成。5.合同违约责任应明确，确保双方权益得到保障。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。3.也可选择仲裁方式解决争议，如向____仲裁委员会申请仲裁。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.城市房地产管理法：我国调整城市房地产管理关系的法律法规。4.物权法：我国调整物权关系的法律法规，包括不动产权益的转让、过户等。5.违约金：当合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。6.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构依法作出具有法律约束力的裁决。7.司法程序：通过人民法院依法进行的诉讼活动，解决民事争议的方式。特殊应用场合：1.房产交易过程中，卖方因故需要提前解除合同。2.买方因个人原因需要延迟支付转让价格。3.房产过户过程中出现意外情况，导致过户手续延长。4.房产交付时，发现房产存在隐蔽瑕疵。补充条款：1.卖方提前解除合同：如卖方因故需要提前解除合同，应向买方支付人民币10,000元作为违约金，并退还已支付的转让价格。2.买方延迟支付：如买方因个人原因需要延迟支付转让价格，应提前通知卖方，并支付延迟支付期间的滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟支付金额×日利率（年利率÷365天）。3.过户手续延长：如房产过户过程中出现意外情况，导致过户手续延长，双方应友好协商，根据实际情况合理延长过户时间。4.房产隐蔽瑕疵：如房产交付时，发现房产存在隐蔽瑕疵，买方有权要求卖方修复或退还部分转让价格。附件列表：1.房产