建筑工程质量保修合同书样本

合同编号：__________建筑工程质量保修合同书甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程总投资：__________1.5工程开工日期：__________1.6工程竣工日期：__________二、质量保修范围及期限2.1保修范围：根据《建筑工程质量保修办法》及有关规定，本工程的质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统等项目。2.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期限如下：（1）地基基础工程：____年；（2）主体结构工程：____年；（3）屋面防水工程：____年；（4）其他土建工程：____年；（5）电气管线、上下水管线的安装工程：____年；（6）供热、供冷系统：____年；（7）其他项目：____年。三、质量保修责任3.1乙方应严格按照国家有关工程质量的标准和规范进行施工，确保工程质量符合设计要求和合同约定。3.2乙方应建立健全质量保证体系，加强质量控制，做好工程质量的全过程管理。3.3乙方应在保修期内对工程质量问题负责维修、更换或赔偿，确保工程正常使用。3.4乙方应承担因自身原因造成的工程质量问题的维修费用，如需更换零部件，则乙方应承担相应部件的采购费用。3.5乙方在保修期内应按约定时间对工程进行定期检查，发现问题及时处理。四、质量保修程序4.1甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方。乙方接到通知后，应在____小时内派员赴现场核实情况。4.2乙方对质量问题进行核实后，应立即制定维修方案，并与甲方协商确定维修时间。4.3乙方在约定的维修时间内完成维修工作，并将维修结果报告甲方。甲方对维修结果进行验收，确认合格后予以认可。4.4维修过程中如需更换零部件，乙方应提前向甲方报价，经甲方批准后方可更换。更换的零部件费用由乙方承担。五、违约责任5.1乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量不符合要求的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.2乙方未按约定时间完成维修工作，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3甲方未按约定时间通知乙方质量问题，导致乙方无法及时维修的，应承担相应的责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期满终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.明确工程概述：在合同中详细填写工程名称、地点、规模、投资、开工日期和竣工日期，确保双方对工程基本情况有清晰的认识。2.确定保修范围和期限：根据《建筑工程质量保修办法》及有关规定，明确保修范围和期限，确保双方在保修期内能够享受到质量保障。3.明确质量保修责任：乙方应严格按照国家有关工程质量的标准和规范进行施工，建立健全质量保证体系，确保工程质量符合设计要求和合同约定。4.掌握质量保修程序：甲方发现工程质量问题应及时通知乙方，乙方接到通知后应立即派员赴现场核实情况，并制定维修方案。5.违约责任：明确双方在未按合同约定进行施工、未按约定时间完成维修工作等方面的违约责任，确保合同履行过程中双方的权益得到保障。解决办法：1.双方发生争议时，应进行协商解决，尽量达成一致意见。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.建筑工程质量保修办法：指国家有关部门制定的关于建筑工程质量保修的规章和规定。2.保修期限：指自工程竣工验收合格之日起，双方约定的工程质量保修的有效期限。3.质量保证体系：指乙方为保证工程质量而建立的包括质量计划、质量控制、质量验收等环节的完整体系。4.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，导致另一方损失时应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或司法程序来解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为政府部门，乙方为中标的建筑企业。场合描述：甲方作为政府部门，对工程质量有更高的要求，乙方作为中标企业，需要严格遵守合同约定，确保工程质量。补充条款：双方应额外重视工程的社会影响和政府形象，确保工程按时按质完成。2.甲方为房地产开发商，乙方为施工单位。场合描述：甲方作为房地产开发商，对工程质量和进度有严格的要求，乙方作为施工单位，需要保证工程质量，同时确保工程进度不延误。补充条款：双方应约定工程进度奖惩机制，以激励乙方按时完成工程。3.甲方为国有企业，乙方为指定承包商。场合描述：甲方作为国有企业，对工程质量和安全有特别的要求，乙方作为指定承包商，需要严格遵守合同约定，确保工程质量和安全。补充条款：双方应加强对工程安全的管理，定期进行安全检查，确保工程安全无隐患。4.甲方为私人业主，乙方为个人或私营施工队。场合描述：甲方作为私人业主，对工程质量和成本有个人化的要求，乙方作为个人或私营施工队，需要充分理解甲方的需求，确保工程质量，同时控制工程成本。补充条款：双方应明确工程变更的处理方式，以及变更导致的成