房屋买卖合同终止协议样本

合同编号：__________房屋买卖合同终止协议一、终止合同双方1.甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：2.乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：二、终止合同事项1.本协议终止的房屋买卖合同编号为：__________，合同签订日期为：______年______月______日。2.甲乙双方同意，本协议签署后，上述房屋买卖合同立即终止，双方不再享有合同项下的权利和义务。3.本协议签署后，乙方应向甲方支付的购房款项共计人民币____元（大写：____________________元整），乙方已通过银行转账等方式支付至甲方指定的账户。4.本协议签署后，甲方应向乙方退还已收取的购房定金人民币____元（大写：____________________元整），甲方应在本协议签署之日起____个工作日内退还至乙方指定的账户。5.本协议签署后，甲乙双方应互相配合，办理相关房屋权属转移登记手续，确保房屋权属转移至乙方名下。三、保密条款1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.本协议保密义务自本协议签署之日起生效，至本协议终止事项完全履行完毕后失效。四、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本协议签订地为：____________________。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同编号、双方信息准确无误。2.详细填写房屋买卖合同编号、金额等关键信息。3.保密条款中，注意界定保密义务的起始和终止时间。4.争议解决部分，明确约定友好协商和法院诉讼的顺序。5.其他约定中，确认双方对合同的签字或盖章的有效性。解决办法：1.如有合同争议，进行友好协商。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋买卖合同：指房屋的出卖人与买受人之间，就出卖房屋并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。2.终止协议：指双方当事人依照法律规定和合同约定，通过协商一致，终止原合同关系的协议。3.保密义务：指合同当事人对合同内容和相关信息保密，不得向第三方披露的义务。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。5.友好协商：指合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商，达成一致意见的行为。特殊应用场合及补充条款：1.房产交易市场波动：场合描述：如果房地产市场出现剧烈波动，可能导致房价上涨或下跌。补充条款：甲乙双方应遵守国家关于房地产市场的相关政策，如遇政策调整，双方应按照新的政策要求执行。2.房产交易税费变化：场合描述：在房产交易过程中，可能会出现税费政策调整。补充条款：税费的计算和支付按照签订本合同时的有效政策执行。如合同签订后，国家相关政策发生调整，导致税费发生变化，双方应按调整后的政策执行。3.房屋质量问题：场合描述：在房屋交付过程中，如发现房屋存在质量问题。补充条款：甲乙双方应按照《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律法规，解决房屋质量问题。如房屋质量问题严重，影响居住安全，乙方有权要求退房。4.房屋过户手续办理：场合描述：在办理房屋过户手续过程中，可能遇到政策变动或手续复杂的情况。补充条款：甲乙双方应共同协助办理房屋过户手续，如因政策变动或手续复杂导致过户延迟，双方应互相谅解，并按照实际情况调整合同履行期限。5.付款方式及时间变更：场合描述：乙方因特殊情况需要调整付款方式或付款时间。补充条款：乙方如需调整付款方式或付款时间，应提前与甲方沟通，并在取得甲方同意后，书面修改本合同相关条款。附件列表：