2024物业管理服务合同书

2024物业管理服务合同书甲方（业主）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（物业管理公司）：________________地址：________________联系方式：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1乙方负责甲方房屋的公共区域清洁卫生，包括楼道、电梯、楼梯、公共厕所等；1.2乙方负责甲方房屋的公共设施设备维护，包括电梯、水泵、供电系统、消防设施等；1.3乙方负责甲方房屋的公共秩序维护，包括安全巡查、门禁管理、停车管理等；1.4乙方负责协调处理甲方房屋的业主之间的关系，维护甲方房屋的和谐居住环境；1.5乙方提供24小时客户服务，解答甲方及业主的咨询和投诉。二、物业管理服务费用2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月人民币____元整（大写：____________________元整），物业费按季度收取，每季度支付一次。2.2甲方应在每季度的第一个月内向乙方支付本季度的物业管理服务费用。2.3乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费用后，向甲方提供等额的正规发票。三、物业管理服务期限3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。四、违约责任4.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内履行约定义务，并可以要求乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分的物业管理服务费用两倍；4.2甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用每天千分之二的逾期利息。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。甲方（业主）：________________乙方（物业管理公司）：________________签订日期：________________2024物业管理服务合同书的内容非常丰富，除了前面提到的几点，还有一些其他的重要内容。比如说，乙方在提供物业管理服务的过程中，需要遵守国家相关法律法规，保障甲方和业主的合法权益。同时，乙方还需要定期对物业管理服务进行评估和改进，以提高服务质量。另外，合同中还约定了乙方在紧急情况下的应对措施。比如，在发生火灾、地震等自然灾害或者突发事件时，乙方应立即启动应急预案，采取措施保护甲方和业主的生命财产安全。合同中还明确了乙方不得擅自将物业管理服务转包或者分包给第三方。如果乙方需要委托第三方进行某些服务，应当事先取得甲方的同意，并明确第三方服务的标准和质量。合同中还约定了乙方在提供服务过程中的保密义务。乙方应当保护甲方的隐私和商业秘密，不得泄露甲方和业主的个人和财务信息。合同中还规定了合同的终止和解除条件。比如，在合同有效期内，如果甲乙双方协商一致，可以提前解除合同。另外，如果一方严重违约，另一方也可以解除合同。总的来说，这份合同旨在保障甲乙双方的合法权益，明确双方的权利和义务，促进甲乙双方的合作，共同维护甲方和业主的利益。重点：1.物业管理服务内容：包括清洁卫生、设施设备维护、公共秩序维护、协调处理业主关系、提供客户服务等。2.物业管理服务费用：按季度收取，需提供正规发票。3.物业管理服务期限：合同期限为____年，期满后可提前一个月书面通知续约。4.违约责任：未按约定提供服务或未支付费用均需承担违约责任。5.争议解决：发生争议时协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。6.其他约定：包括合同的修改、补充、签署日期等。难点：1.乙方在紧急情况下的应对措施和应急预案的启动。2.乙方不得擅自转包或分包服务，如需委托第三方需取得甲方同意。3.乙方在提供服务过程中的保密义务，保护甲方和业主的隐私和商业秘密。注意事项：1.甲乙双方应遵守国家相关