广东省房屋租赁合同与室内环境质量保证

合同编号：__________广东省房屋租赁合同与室内环境质量保证甲方（出租人）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的正常使用。4.2在租赁期内，因房屋正常使用导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。4.3乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以修复。如遇特殊情况，甲方应及时告知乙方，并尽快予以修复。第五条房屋交付及验收5.1甲方应在合同签订后____日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同进行验收，填写《房屋验收单》，确认房屋及附属设施的完好状态。5.2乙方应按照约定的时间和要求迁入出租房屋，如乙方逾期迁入，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条室内环境质量保证6.1甲方承诺出租房屋符合国家和地方关于室内环境质量的相关标准，保证房屋内空气质量、水质、噪音等指标符合国家标准。6.2甲方应对房屋进行定期检查，确保室内环境质量符合本合同约定。如发现室内环境质量问题，甲方应及时予以整改。6.3乙方发现室内环境质量问题，有权要求甲方进行整改。甲方应在接到乙方通知后____小时内予以答复，并在____日内完成整改。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。7.2本合同一方当事人如果严重违约，使合同无法继续履行，另一方当事人有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋符合国家和地方关于室内环境质量的相关标准，保证房屋内空气质量、水质、噪音等指标符合国家标准。（2）甲方应定期检查房屋，确保室内环境质量符合本合同约定。如发现室内环境质量问题，甲方应及时予以整改。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的正常使用。（4）乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后规定的时间内予以修复。2.解决办法：（1）如甲方违反本合同关于室内环境质量的约定，乙方有权要求甲方进行整改。整改期间，甲方应承担乙方因此产生的必要费用。（2）如乙方违反本合同约定，导致房屋及附属设施损坏或故障，乙方应承担修复费用。（3）如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁他人房屋的自然人或法人。3.租赁期限：指承租人租赁出租人房屋的时间范围，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的报酬，通常按月支付。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，通常为本合同租金总额的一定比例。6.室内环境质量：指房屋内的空气质量、水质、噪音等指标是否符合国家标准。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭住宅租赁：场合：甲方出租自有住宅给乙方家庭居住。补充条款：（1）甲方承诺住宅内家具、家电等设施齐全，能够满足乙方日常生活需求。（2）乙方需爱护家具、家电等设施，如有损坏，乙方应承担维修或更换费用。2.学生宿舍租赁：场合：甲方为学生提供宿舍租赁服务。补充条款：（1）甲方确保宿舍的安全和卫生，提供必要的生活用品和设施。（2）乙方需遵守学校宿舍管理规定，保持宿舍整洁，不得擅自调换宿舍。3.办公室租赁：场合：甲方出租办公室给乙方公司作为办公场所。补充条款：（1）甲方提供办公桌椅、空调、网络等基础设施，确保办公室的正常使用。（2）乙方需合理使用办公设施，不得擅自更改办公布局，不得在办公室内进行违法活动。4.商业店铺租赁：场合：甲方出租商业店铺给乙方经营生意。补充条款：（1）甲方确保店铺位于繁华商圈，人流量充足，有利于乙方的生意发展。（2）乙方需按照商业店铺管理规定，保持店