包含税费的房屋交易合同

合同编号：__________包含税费的房屋交易合同卖方：1.姓名（或名称）：____________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________3.地址：____________4.联系电话：____________买方：1.姓名（或名称）：____________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________3.地址：____________4.联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为：____________。1.2房屋的规划用途为：_______。1.3房屋的建筑面积为：_______平方米。1.4房屋的套内面积为：_______平方米。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。2.2上述交易价格包含房屋买卖价款、契税、个人所得税等所有税费。第三条付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房款。3.2买方应于_______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3买方支付的房款中，包括但不限于房屋买卖价款、契税、个人所得税等所有税费。具体税费数额以税务部门实际征收为准。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用以税务部门实际征收为准。4.3买方应在本合同签订之日起_______日内，办理该房屋的所有权转移登记手续。第五条税费承担5.1买卖双方应依法缴纳房屋交易过程中产生的各项税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2买方应按照税务部门的规定，自行办理税费缴纳手续，并承担由此产生的费用。5.3卖方应协助买方办理税费缴纳手续，并如实提供相关资料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2买方逾期支付房款，应按照逾期天数支付给卖方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为_______‰）。6.3卖方逾期交付房屋，应按照逾期天数支付给买方逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋金额×日利率（日利率为_______‰）。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章或签字）：____________买方（盖章或签字）：____________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应确保合同内容真实、准确、完整，不得有任何虚假陈述或隐瞒重要事实。（2）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有变更，应书面同意。（3）买方应按时支付房款，卖方应按时交付房屋，否则应承担违约责任。（4）买方应依法缴纳房屋交易过程中产生的各项税费，卖方应协助买方办理税费缴纳手续。（5）双方应妥善保管合同及相关证件，避免遗失或损坏。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。2.定金：买方为了证明合同诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额。3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.契税：房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。5.个人所得税：根据我国税法规定，个人出售房产产生的所得应缴纳的税费。6.土地增值税：在我国土地使用权转让过程中，产生的增值税。7.日利率：指违约金计算中使用的利率，通常为万分之几。8.合同签订地：指双方签订合同时的地点，通常为卖方或买方所在地。特殊应用场合及补充条款：1.场景：卖方为外籍人士，买方为中国公民补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应协助卖方办理外籍人士购房所需的相关手续，如签证、外汇转移等。双方应遵守我国对外籍人士购房的政策规定。2.场景：买方为首次购房者补充条款：买方应如实告知卖方自己的首次购房身份，卖方应给予买方相应的优惠政策。同时，卖方应向买方提供购房指南，协助买方了解购房流程及注意事项。3.场景：房屋存在抵押贷款补充条款：卖方应在本合同签订前，将房屋的抵押贷款情况告知买方。买方有权要求卖方在合同约定的时间内，办理抵押贷款的解除手续。若卖方未能按时办理，买方有权要求卖方支付违约金。4.场景：房屋为共有财产补充条款：卖方应在本合同签订前，取得共有人的同意，并将共有人的相关信息告知买方。若卖方未能取得共有人的同意，买方有权要求卖方支付违约金。5.场景：房屋交付时存在瑕疵补充条款：卖方应在房屋交付时，向买方出示房屋质量合格证明。若房屋存在瑕疵，卖方应在约定的时间内修复，并承担修复费用。若卖方未能按时修复，买方有权要求卖方支付违约金。附件列表：