广州房产买卖合同样本

合同编号：__________广州房产买卖合同甲方（卖方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条房产描述1.1该房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。1.2该房产的产权清晰，没有任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按甲方要求的付款方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房产在交付时符合本合同第一条的描述，且具备入住条件。第四条附加条款4.1该房产的物业管理、公共维修等费用，按照现有相关规定和约定执行。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的水、电、煤气等户号及密码交付给乙方。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法纳税，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.3如果乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方应确保其是该房产的合法所有权人，具备出售该房产的权利；乙方应确保其具备购买该房产的经济能力和法律资格。2.房产实况披露：甲方有义务向乙方如实披露该房产的实际情况，包括但不限于产权、债务、租赁、抵押等情况。3.付款及交付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，甲方应按照约定交付房产。4.过户及税费：双方应按照相关政府部门的规定，履行房产过户手续，承担相应税费。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于广州市____区____街道____号的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.购买价格：指乙方购买该房产所需支付的金额，包括首付款和剩余房款。4.交付：指甲方将该房产的实际控制权转移给乙方的行为。5.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房产涉及共有权人补充条款：如该房产共有权人超过一人，甲方应确保所有共有权人均已同意出售，并在本合同签订前出具共有权人同意出售的书面证明。2.场合：房产有租赁情况补充条款：如该房产在交付时仍有租赁关系，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，与乙方及租赁方协商解除租赁关系，并将房产实际交付给乙方。3.场合：房产存在抵押情况补充条款：如该房产在出售时存在抵押，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，解除抵押，并将房产所有权转移给乙方。4.场合：房产过户过程中出现额外费用补充条款：如在房产过户过程中，发生额外费用，包括但不限于手续费、税费等，由乙方承担。双方应在本合同签订之日起____个工作日内，协商确定额外费用的具体金额。5.场合：房产交付时存在瑕疵补充条款：如甲方在交付房产时，无法按照本合同第一条的描述交付，乙方有权要求甲方在规定时间内修复瑕疵，或者按照约定降低购买价格。附件列表