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文档简介
合同编号:__________合同双方:甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______第一条租赁物1.1甲方出租的房产位于_______,包括但不限于房屋及附属设施。1.2乙方租赁的房产仅限于合法用途,不得用于非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______支付一次,每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对房产的使用权,不得干涉乙方的正常使用。5.2甲方应确保房产及附属设施的安全,定期进行维修、保养。5.3甲方应在租赁期间负责房产的物业管理,包括但不限于水、电、煤气、物业费等费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。6.2乙方应合理使用房产及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期间承担自身产生的水、电、煤气、网络等费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲方应确保出租的房产符合租赁用途,具备居住或经营条件。2.乙方在租赁期间应合理使用房产及附属设施,不得擅自改动结构,确保安全使用。3.租金、押金、物业费等费用具体金额及支付方式应在合同中明确,以免发生纠纷。4.双方在合同履行过程中,如需变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经协商一致。5.如发生争议,通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法:1.甲方违反合同约定,导致乙方损失的,乙方有权要求甲方赔偿。2.乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,或解除合同收回房产。3.房产及附属设施在租赁期间出现损坏,乙方应承担修复费用。4.如乙方提前解除合同,应支付甲方一个月租金作为违约金。5.双方在履行合同过程中发生争议,可通过协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.出租方(甲方):指拥有房产并将其出租给他人的权利主体。2.承租方(乙方):指租赁甲方房产并支付租金的权利主体。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金:指乙方为使用甲方房产而支付给甲方的费用。5.押金:指乙方为确保履行合同义务,向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。8.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款:补充条款:租金按日计算,每日租金为人民币_______元整。押金为一个月租金金额,即人民币_______元整。租赁期满后,甲方如无损坏,退还押金无息。2.商业用途:如果乙方将房产用于商业经营,需要在合同中明确商业用途的许可、可能的营业税等。补充条款:乙方将房产用于商业经营,需向甲方提供相关商业许可证。如乙方因商业活动产生税费,由乙方自行承担。3.家具电器包含:如果甲方提供的房产包含家具和电器,需要明确家具电器的使用、维护责任。补充条款:甲方提供的家具和电器,乙方应合理使用并妥善保管。如有损坏,乙方负责维修或更换。租赁期满后,乙方应将家具和电器按现状交还给甲方。4.宠物饲养:如果乙方需要饲养宠物,需要在合同中明确宠物的种类、数量、管理等。补充条款:乙方饲养宠物,需保证宠物不扰民、不损坏房产及附属设施。宠物种类和数量需提前告知甲方,并取得甲方同意。乙方负责宠物的日常管理和清洁。5.房屋维修:如果甲方负责房产的维修,需要明确维修的范围、响应时间等。补充条款:甲方负责房产的日常维修,包括但不限于水电设施、管道疏通等。甲方接到乙方报修后,应在_______小时
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