房产买卖居间合同样式

合同编号：__________房产买卖居间合同甲方（出卖人）：_______身份证号：_______乙方（买受人）：_______身份证号：_______丙方（居间人）：_______营业执照号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有独立产权的房地产转让给乙方，丙方作为居间人提供中介服务，双方经协商一致，订立本合同。第一条房地产基本情况1.1甲方拟出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房地产用途：_______，建筑结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.3甲方保证对其出售的房地产拥有完全独立的产权，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。第二条房地产交易价格2.1甲乙双方经协商，同意上述房地产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付给甲方。支付方式为：_______（现金、转账、支票等）。第三条居间服务费用3.1丙方作为本交易的居间人，向甲乙双方提供中介服务，甲乙双方同意按照房地产交易价格的_______%向丙方支付居间服务费。3.2居间服务费支付方式为：_______（现金、转账、支票等）。3.3丙方应在收到居间服务费后的_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为甲方的佣金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、说明书等一并交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。4.3房地产过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方分别承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。5.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房价款，每逾期一日，应向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日丙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对拟出售的房地产拥有完全独立的产权，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。2.乙方应在约定的时间内支付房价款，否则将承担违约责任。3.丙方作为居间人，应按照约定提供中介服务，并收取居间服务费。4.甲乙双方应按照约定时间交付房地产和办理过户手续。5.在房地产过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方分别承担。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.居间服务：指中介机构为买卖双方提供促成交易的服务。5.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.税费：在房地产交易过程中产生的各种税款，如契税、营业税等。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，包括但不限于签证、居留证明等。2.房地产为共有财产：补充条款：若房地产为共有财产，甲方应取得共有人的同意，并出具共有人的授权书。3.房地产存在租赁关系：补充条款：若房地产在交易过程中存在租赁关系，甲方应确保租赁合同到期或者提前解除租赁合同。4.房地产为预售房屋：补充条款：鉴于房地产为预售房屋，本合同的履行应遵守《中华人民共和国商品房预售管理条例》的有关规定。5.乙方为未成年人：补充条款：鉴于乙方为未成年人，本合同的签订应由乙方的法定监护人代为办理，并出具监护人的身份证明。附件列表：