房产分割协议书中的争议处理方式

合同编号：__________房产分割协议书甲方：（姓名/名称、身份证号码/营业执照号码）：地址：__________联系电话：__________乙方：（姓名/名称、身份证号码/营业执照号码）：地址：__________联系电话：__________鉴于甲方和乙方为房产共有人，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房产分割及相关争议处理方式达成如下协议：一、房产描述1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证书号：_______。1.2房产为_______（建筑结构）建筑，建筑面积为_______平方米。1.3房产现状：_______。二、房产分割2.1双方同意按照本协议的约定对房产进行分割。2.2房产分割的具体方案如下：（1）甲方分割的房产部分：_______。（2）乙方分割的房产部分：_______。2.3双方应按照分割方案办理房产变更登记手续，各自承担相应的费用。三、争议处理方式3.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.2双方应遵守法律法规的规定，履行合同约定的义务。如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。3.3双方应尊重对方的合法权益，不得侵犯对方的房产份额。如一方侵犯另一方的房产份额，受害方有权要求侵权方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。四、其他约定4.1本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。4.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。4.3本协议生效后，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保房产描述的准确性，包括房产的位置、面积、结构等基本信息。（2）明确房产分割方案，包括分割的具体部位和比例。（3）双方应履行合同约定的义务，包括分割后的房产变更登记手续。（4）尊重对方的合法权益，不得侵犯对方的房产份额。（5）本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产分割：根据法律规定和双方约定，将共有房产划分成不同的部分，各自独立使用和处分。2.争议处理方式：双方在履行协议过程中发生纠纷时，采取的解决方法和途径。3.违约责任：一方未履行或履行不符合约定的义务时，应承担的法律责任。4.赔偿责任：一方侵犯另一方的合法权益时，应承担的经济赔偿责任。5.房产份额：共有人对共有房产所享有的权利和利益的比例。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员分割房产：场合：家庭成员共同拥有一套房产，因财产分割需要签订协议。补充条款：（1）家庭成员之间的房产分割应充分考虑各方的实际需要和生活情况。（2）分割后的房产应办理相应的变更登记手续，费用由分割双方共同承担。2.合作伙伴分割投资房产：场合：两个或多个合作伙伴共同投资购买房产，因合作结束需要分割房产。补充条款：（1）分割房产时，应根据各自投资比例进行分配。（2）分割后的房产价值评估应由双方认可的第三方机构进行。3.离婚夫妻分割房产：场合：夫妻离婚时需要分割共同拥有的房产。补充条款：（1）离婚房产分割应遵循公平、公正的原则，充分考虑双方的实际需求和子女的权益。（2）房产分割后，如有贷款，双方应协商确定还款责任。附件列表：1.房产证/