家庭房产买卖合同模板

合同编号：__________家庭房产买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方为合法持有并拥有完全处置权的房产所有权人，现甲方愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产结构及面积：该房产为_______结构，建筑总面积为_______平方米。1.3房产用途：该房产目前为_______用途。1.4房产权利性质：该房产的权利性质为_______。第二条交易价格2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同交易价格的_______%乘以逾期天数。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金为本合同交易价格的_______%乘以逾期天数。第五条争议解决5.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.甲方应确保其对该房产拥有完全的所有权或其他处置权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷或法律限制。2.乙方应确保其具备购买该房产的完全民事行为能力，并按照合同约定及时支付房款。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，包括但不限于交付房产、支付房款及办理过户手续。4.双方应配合对方及相关部门完成房产过户手续，并按照约定承担过户费用。5.如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应友好协商，根据情况部分或全部免除责任。解决办法：1.双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.如甲方逾期交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。3.如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金。4.如双方因履行合同而产生其他争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.房产所有权人：指依法拥有房产所有权的人。2.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全的民事权利能力和民事行为能力的人。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.卖方出国移民，急需出售房产补充条款：甲方应提供出国移民的相关证明文件，以便乙方了解甲方的移民进度，确保房产出售的紧迫性。2.买方为房产投资客，希望尽快完成交易补充条款：乙方应提供投资客的身份证明和相关投资记录，甲方应在确认乙方身份后加快交易进程。3.房产涉及家族遗产分配，需尽快过户补充条款：甲方应提供家族遗产分配的相关证明文件，包括遗嘱或法院判决书等，以便乙方了解房产权属情况。4.买方为首套房购买者，希望获得税收优惠补充条款：乙方应提供首套房购买的证明文件，甲方应协助乙方办理相关税收优惠手续。5.房产过户过程中出现税费变动，影响交易价格补充条款：如房产过户过程中发生税费变动，双方应按照实际情况重新协商交易价格，并签订补充协议。附件列表：1.房产所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产平面图及