房屋买卖合同书范本大全

合同编号：__________房屋买卖合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋建筑总面积为_______平方米，房屋用途为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的问题。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（现金/转账//等）。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法有效的receipt或收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交接单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价的_______%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有完整的所有权，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的问题。2.乙方应按照约定时间支付房款，否则可能面临违约责任。3.双方应按照约定时间完成房屋交付及过户手续，否则可能需要承担违约责任。4.双方应妥善保管合同及相关证件，避免因丢失或损坏导致不必要的纠纷。解决办法：1.合同争议的解决方式主要有协商、调解、仲裁和诉讼等。在本合同中，甲乙双方应通过友好协商解决争议。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决争议时，应遵循法律规定，充分维护双方合法权益。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产的全面支配权，包括使用、收益和处分权。2.权属纠纷：指不动产所有权、使用权、抵押权等权益的归属发生的争议。3.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.抵押贷款：指借款人将抵押物抵押给贷款人，作为借款的担保，贷款人按约定向借款人提供贷款的行为。5.交付：指卖方将房屋及附属设施实体移转给买方占有、使用的过程。6.过户：指将不动产所有权、使用权等权益从原权利人名下转移到新权利人名下的过程。7.违约金：指合同当事人违反合同义务，按照约定向对方支付的金钱。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.买卖双方为亲属关系。2.购房用于子女教育，需确保房屋位于学区。3.购房用于老年人居住，需确保房屋设施完善、便利。4.购房用于投资，需关注房屋升值潜力及租金回报。5.房屋存在特殊历史背景或architecturalfeatures。补充条款：1.若买卖双方为亲属关系，本合同签订时，需提供相关亲属关系证明。2.鉴于购房用于子女教育，甲方应保证该房屋位于学区范围内，并协助乙方办理入学相关手续。3.鉴于购房用于老年人居住，甲方应确保房屋设施完善、便利，如电梯、无障碍设施等。4.鉴于购房用于投资，甲方应提供近年来的房价走势、租金回报率等数据，以帮助乙方做出投资决策。5.鉴于房屋存在特殊历史背景或architecturalfeatures，甲方应提供相关资料，以便乙方了解房屋的独特价值。附件列表：1.房屋所有权证、土地使用权证等相关权属