土地买卖居间协议范文

合同编号：__________土地买卖居间协议书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一条土地基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用权类型：_______1.5土地使用权终止日期：_______第二条土地买卖价格及支付方式2.1土地买卖价格为_______元人民币（大写：_______元整），其中包括土地转让价款、税费等所有费用。（1）_______日内支付人民币_______元作为定金；（2）_______日内支付人民币_______元；（3）剩余款项在_______日内一次性支付完毕。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内将土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2乙方应按照法律规定办理土地过户手续，甲方应给予必要的协助。3.3土地过户手续办理完毕后，甲方应将土地实际交付给乙方使用。第四条丙方居间服务费用4.1丙方作为居间方，协助甲乙双方达成交易，应收取居间服务费用人民币_______元。4.2乙方应在支付第一笔土地买卖价款时一并支付丙方的居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2若甲方未能按约定时间交付土地使用权证等相关证件，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能按约定时间支付土地买卖价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的土地信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应的法律责任。（2）甲乙双方应按照约定时间履行合同义务，如有违约行为，应承担违约责任。（3）丙方作为居间方，应遵守诚实信用原则，如实传达甲乙双方意愿，不得故意隐瞒重要信息。（4）甲乙双方应按照法律规定办理土地过户手续，丙方应给予必要的协助。（5）合同履行过程中，如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，各方应友好协商，妥善解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，国家授予使用权人使用的土地权利。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款，作为履行合同的保证金。3.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。4.居间服务：指居间方在甲乙双方之间沟通、协商，促成合同成立并协助双方履行合同的行为。5.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益，解决争议的一种司法途径。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方出售的土地涉及拆迁补偿安置补充条款：如遇土地拆迁补偿安置问题，甲方应负责与相关部门沟通，确保乙方的合法权益得到保障。如有必要，甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方在拆迁补偿安置过程中顺利获得相应权益。2.场合：乙方购买土地用于房地产开发补充条款：乙方应按照相关法律法规办理房地产开发手续，并取得相关部门的审批。如乙方未能在约定时间内取得相关审批，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.场合：土地过户过程中出现特殊情况补充条款：如土地过户过程中出现意想不到的特殊情况，如政策调整、土地权属纠纷等，甲乙双方应积极沟通，友好协商，共同寻求解决方案。如双方无法达成一致，有权按本协议第八条的规定解决争议。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件2.土地权属证明文件原件及复印件3