二零二四年度厂房转让协议

二零二四年度厂房转让协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1厂房1.2转让1.3年度第二条转让方与受让方2.1转让方2.2受让方第三条厂房转让3.1转让范围3.2转让价格3.3付款方式第四条转让手续4.1所有权转移4.2变更登记4.3交付时间与方式第五条保证与承诺5.1转让方的权利保证5.2转让方的义务承诺5.3受让方的义务承诺第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条适用法律8.1法律适用8.2法院管辖第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条附加条款11.1其他补充事项11.2附件第十二条签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章第十三条合同日期13.1签署日期第十四条合同副本14.1副本份数14.2副本效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1厂房：指位于市区街道的工业用地及建筑物，具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2转让：指转让方将厂房的所有权及相关权益依法转让给受让方。1.3年度：指2024年度，即2024年1月1日至2024年12月31日。第二条转让方与受让方2.1转让方：指具有厂房所有权和处置权的甲方。2.2受让方：指具有购买意愿和支付能力的乙方。第三条厂房转让3.1转让范围：包括厂房土地使用权、地上建筑物、附属设施以及与厂房相关的全部权益。3.2转让价格：厂房转让价格为人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整），具体金额详见附件二。3.3付款方式：受让方应在签署本协议之日起五个工作日内，向转让方支付转让价格的30%作为定金，剩余款项在厂房所有权转移登记完成后七个工作日内支付完毕。第四条转让手续4.1所有权转移：转让方应协助受让方完成厂房所有权的转移登记手续，包括但不限于提供相关文件、办理审批手续等。4.2变更登记：受让方应按照法律规定办理厂房所有权变更登记手续，转让方应提供必要的协助和配合。4.3交付时间与方式：厂房交付时间为所有权转移登记完成后五个工作日内，转让方应将厂房钥匙和相关资料交付给受让方。第五条保证与承诺5.1转让方的权利保证：转让方保证其对厂房享有合法的所有权，且厂房不存在任何法律纠纷和债权债务问题。5.2转让方的义务承诺：转让方承诺在本协议有效期内，不得以任何方式损害受让方的利益。5.3受让方的义务承诺：受让方承诺按照本协议的约定支付转让价格，并履行相关的合同义务。第六条违约责任6.1转让方的违约责任：转让方违反本协议的约定，导致受让方遭受损失的，应承担相应的违约责任。6.2受让方的违约责任：受让方违反本协议的约定，导致转让方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1协商解决：双方应积极协商解决本协议履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方同意向厂房所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第八条适用法律8.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法院管辖：本协议引起的任何争议，双方同意由厂房所在地人民法院管辖。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：任何一方不得单方面变更本协议的内容，任何变更均需双方协商一致并书面确认。9.3合同终止：本协议在下列情况下终止：9.3.1双方协商一致解除；9.3.2转让方依法将厂房所有权转移给第三方；9.3.3法律法规规定的其他终止情形。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本协议过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本协议生效之日起至本协议终止之日起两年。10.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露秘密给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十一条附加条款11.1其他补充事项：本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。11.2附件：本协议附件包括附件一：厂房相关资料，附件二：转让价格及支付方式。第十二条签字盖章12.1转让方签字盖章：转让方（盖章）日期：____年____月____日12.2受让方签字盖章：受让方（盖章）日期：____年____月____日第十三条合同日期13.1签署日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同副本14.1副本份数：本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2副本效力：本协议的任何副本均具有与正本相同的法律效力，除非有证据证明副本经过修改或未经授权的副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同签订过程中，甲乙方同意引入中介方以协助完成厂房转让。2.2评估方介入：甲乙方可能需要聘请评估方对厂房进行价值评估。2.3法律顾问介入：甲乙方可能需要法律顾问提供法律意见和协助。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应诚实、公正地履行其职责，协助甲乙方完成厂房转让，并保密甲乙方的商业秘密。中介方因过错导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2评估方责任：评估方应按照甲乙方的要求，对厂房进行客观、公正的评估。评估方因过错导致甲乙方损失的，评估方应承担相应的赔偿责任。3.3法律顾问责任：法律顾问应根据甲乙方的授权，提供专业的法律意见和协助。法律顾问因过错导致甲乙方损失的，法律顾问应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择和支付4.1甲乙方应根据实际情况选择合适的第三方。4.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的责任、权利和义务。4.3甲乙方应承担第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额。5.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保护甲乙方的利益。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方不参与甲乙方之间的交易，仅为甲乙方提供服务。6.2第三方对甲乙方之间的合同义务不承担责任。6.3甲乙方与第三方之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方违约7.1第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方解除合同8.1甲乙方与第三方之间的服务合同可依法解除。8.2合同解除后，第三方应停止提供服务，并协助甲乙方处理与合同解除相关的事宜。第九条第三方与甲乙方的沟通9.2甲乙方应定期与第三方评估合同履行情况，并及时解决问题。第十条第三方介入的书面确认10.1甲乙方与第三方之间的服务合同应书面确认。10.2书面确认应包括第三方的责任、权利、义务和责任限额等内容。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙方应与第三方协商确定附加条款。11.2附加条款应明确双方的权利、义务和责任。第十二条第三方介入的终止12.1甲乙方与第三方之间的服务合同可依法终止。12.2合同终止后，第三方应停止提供服务，并协助甲乙方处理与合同终止相关的事宜。第十三条第三方介入的违约处理13.1第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2第三方因过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十四条第三方介入的适用法律14.1甲乙方与第三方之间的服务合同适用中华人民共和国法律。14.2甲乙方与第三方之间的合同争议，提交厂房所在地人民法院管辖。第十五条合同日期15.1第三方介入的修正条款自双方签字盖章之日起生效。第十六条合同副本16.1本修正条款一式肆份，甲乙方各执贰份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房相关资料1.1厂房所有权证明1.2厂房土地使用权证明1.3厂房建筑设计图纸1.4厂房施工许可证1.5厂房验收报告附件二：转让价格及支付方式2.1转让价格计算公式2.2支付方式及时间表附件三：中介服务合同3.1中介方提供的服务内容3.2中介费用及支付方式附件四：评估服务合同4.1评估目的和范围4.2评估费用及支付方式附件五：法律顾问服务合同5.1法律顾问提供的服务内容5.2法律顾问费用及支付方式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间完成所有权转移手续。2.转让方未按约定提供厂房相关资料。3.受让方未按约定时间支付转让价格。4.中介方未按约定提供服务。5.评估方未按约定进行评估。6.法律顾问未按约定提供法律意见。责任认定标准：1.转让方违约：应支付违约金，违约金为转让价格的1%。2.受让方违约：应支付违约金，违约金为转让价格的1%。3.中介方违约：应支付违约金，违约金为服务费用的20%。4.评估方违约：应支付违约金，违约金为评估费用的2