2024年简易购房协议模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年简易购房协议模板本合同目录一览1.购房协议主体1.1购房者信息1.2开发商信息1.3房产信息2.购房款项2.1购房总价2.2付款方式2.3付款时间3.交付条件与时间3.1交付条件3.2交付时间4.产权办理4.1产权办理时间4.2产权办理费用5.配套设施5.1配套设施标准5.2配套设施交付时间6.物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用7.购房优惠7.1优惠条件7.2优惠幅度8.购房附加条款8.1附加条款内容9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1购房者违约责任10.2开发商违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他约定13.1其他约定内容14.合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条购房协议主体1.1购房者信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519800101001X1.1.3联系方式：13856781.2开发商信息1.2.1名称：北京华夏房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系方式：010888888881.3房产信息1.3.1项目名称：华夏幸福城1.3.2房屋位置：北京市朝阳区路号1.3.3房屋面积：120平方米1.3.4房屋户型：三室两厅1.3.5房屋楼号：1号楼1.3.6房屋楼层：15层1.3.7房屋编号：1111第二条购房款项2.1购房总价2.1.1双方确认，上述房产的购房总价为人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）。2.2付款方式2.2.1购房者选择银行按揭付款方式，首付款比例为30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。2.2.2剩余款项由购房者向银行申请贷款，贷款期限最长为30年。2.3付款时间2.3.1购房者应于本协议签订之日起七个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。2.3.2银行贷款审批通过后，购房者应按照银行的要求支付剩余款项。第三条交付条件与时间3.1交付条件3.1.1开发商应按照合同约定的时间，将符合国家相关法规、标准和合同约定的房屋交付给购房者。3.2交付时间3.2.1双方约定，房屋的交付时间为2024年12月31日前。第四条产权办理4.1产权办理时间4.1.1开发商应在本协议签订后，协助购房者办理房屋产权证，自购房者提交全部申请材料之日起，办理时间不超过六个月。4.2产权办理费用4.2.1购房者应承担的产权办理费用包括但不限于契税、印花税、产权证工本费等，具体费用以政府部门实际收取金额为准。第五条配套设施5.1配套设施标准5.1.1开发商承诺，房屋交付时，公共设施及配套设施应达到国家及地方法规、标准的要求。5.2配套设施交付时间5.2.1开发商承诺，在本协议签订后，按照施工进度和政府相关部门的要求，及时完成公共设施及配套设施的建设，并交付使用。第六条物业管理6.1物业管理公司6.1.1开发商选定物业管理公司作为物业管理服务提供商。6.2物业管理费用6.2.1购房者应按照物业管理公司制定的收费标准支付物业管理费用，费用包括物业服务费、公共维修基金等。第七条购房优惠7.1优惠条件7.1.1开发商提供一次性付款九五折优惠。7.2优惠幅度7.2.1购房者若选择一次性付款方式，则可享受购房总价九五折优惠，即人民币玖拾伍万元整（￥950,000.00）。第八条购房附加条款8.1附加条款内容8.1.1购房者选择银行按揭付款方式的，需承担贷款利率上浮的风险。8.1.2购房者若未能在约定时间内支付首付款或贷款款项的，开发商有权按逾期付款金额的每日千分之一收取滞纳金。8.1.3房屋交付后，如出现质量问题，购房者有权要求开发商进行修复或赔偿。第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件9.2.1合同解除的条件如下：9.2.1.1开发商未能按照约定时间交付房屋的，购房者有权解除合同。9.2.1.2开发商未能按照约定标准交付房屋的，购房者有权解除合同。第十条违约责任10.1购房者违约责任10.1.1购房者未能按照约定时间支付首付款或贷款款项的，应支付逾期付款金额的每日千分之一的滞纳金。10.2开发商违约责任10.2.1开发商未能按照约定时间交付房屋的，应支付购房者逾期交付金额的每日千分之一的滞纳金。10.2.2开发商未能按照约定标准交付房屋的，应根据实际情况赔偿购房者的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如有必要，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1其他约定内容13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1双方按照约定完成合同义务的，本合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲方（购房者）和乙方（开发商）之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同履行过程，应严格遵守国家法律法规和本合同的约定，按约定履行相关义务。1.3第三方权利1.3.1第三方根据本合同约定，有权要求甲方和乙方履行合同义务，并享有合同约定的权利。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1贷款银行2.1.2物业管理公司2.1.3产权办理机构2.1.4装修公司2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面介入协议。2.3第三方介入程序2.3.1第三方应按照本合同约定或双方书面约定的程序介入。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务3.1.1第三方应按照本合同约定或双方书面约定的方式，履行相关义务，并保证其提供的服务或产品的质量。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲方和乙方造成的损失，承担有限责任，责任限额不超过其收取的费用总额。3.3第三方责任限制3.3.1第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致合同履行困难或无法履行的情况所产生的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的书面协议确定。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的书面协议确定。4.3第三方与甲乙方的划分说明4.3.1第三方按照约定履行义务，其对甲方和乙方的责任划分，按照双方书面协议的约定执行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约5.1.1第三方未按本合同约定或双方书面约定的方式履行义务的，应承担违约责任。5.2第三方违约处理5.2.1甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同条件6.1.1第三方在合同履行过程中，遇不可抗力、意外事件等导致合同无法履行的情况下，有权解除合同。6.2第三方解除合同程序6.2.1第三方应提前书面通知甲方和乙方，说明解除合同的原因和依据。第七条第三方合同的生效与终止7.1第三方合同生效条件7.1.1第三方与甲方、乙方签订的书面协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方合同终止条件7.2.1第三方按照约定履行完毕义务的，第三方合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同主体信息表详细记录购房者、开发商和房产的基本信息，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式、房屋位置、面积、户型、楼号、楼层、房屋编号等。附件二：付款凭证记录购房者的付款情况，包括首付款支付凭证和贷款支付凭证。附件三：交付确认书记录房屋交付的时间和条件，由开发商和购房者双方签字确认。附件四：产权办理申请表用于记录产权办理的相关信息，包括办理时间、费用等。附件五：物业管理协议记录物业管理的公司名称、费用标准等信息。附件六：购房优惠证明记录购房者享受的优惠条件和幅度。附件七：附加条款协议包含合同变更、解除的条件和程序，以及违约责任等。附件八：争议解决协议明确争议解决的机构和方式。附件九：第三方服务协议记录第三方服务的具体内容、义务、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.购房者未能按照约定时间支付首付款或贷款款项。2.开发商未能按照约定时间交付房屋或不符合约定标准。3.第三方未能按照约定履行义务或提供不符合约定的服务。违约责任认定标准：1.购房者违约，应支付逾期付款金额的每日千分之一的滞纳金。2.开发商违约，应支付购房者逾期交付金额的每日千分之一的滞纳金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约，应承担违约责任，责任限额不超过其收取的费用总额。示例说明：如购房者未能在约定时间内支付首付款，根据附件七中的约定，购房者应支付逾期付款金额的每日千分之一的滞纳金。如果开发商未能在约定时间内交付房屋，根据附件八中的约定，开发商应支付购房者逾期交付金额的每日千分之一的滞纳金，并赔偿因此造成的损失。如果第三方未能按照约定履行义务，根据附件九中的约定，第三方应承担违约责任，责任限额不超过其收取的费用总额。全文完。2024年简易购房协议模板1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2房产信息1.3购房价格第二条：购房方式2.1付款方式2.2付款时间第三条：房产交付3.1交付时间3.2交付条件第四条：产权过户4.1过户时间4.2过户费用第五条：售后服务5.1保修期限5.2维修服务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2法律途径第九条：合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件第十条：其他条款10.1保密条款10.2法律适用10.3合同附件第十一条：双方签字11.1买方签字11.2卖方签字第十二条：合同附件12.1房产证复印件12.2付款凭证复印件第十三条：补充协议13.1补充协议内容第十四条：合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2房产信息房产地址：房产面积：房产产权性质：1.3购房价格本合同所述房产的购买价格为人民币（大写）：（小写）：第二条：购房方式2.1付款方式（1）首付款：人民币（大写）：（小写）：（2）剩余款项：人民币（大写）：（小写）：2.2付款时间（1）首付款：年月日（2）剩余款项：年月日第三条：房产交付3.1交付时间卖方应在本合同签订后年月日前，将房产交付给买方使用。3.2交付条件（1）房产所有权转移登记手续已完成。（2）房产已取得相关政府部门出具的交付使用证明。（3）房产内的家具、家电等附属设施齐全，功能正常。第四条：产权过户4.1过户时间双方应在本合同签订后年月日前，共同办理房产所有权转移登记手续。4.2过户费用过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第五条：售后服务5.1保修期限自房产交付之日起，卖方对房产提供的保修服务期限为年。5.2维修服务在保修期限内，房产出现质量问题，卖方应在接到买方通知后的日内，负责修复或更换。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2解除条件（1）卖方未能按照本合同约定交付房产。（2）卖方未能按照本合同约定履行售后服务义务。（3）房产实际面积与合同约定面积存在明显差异，超出误差范围。（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项，并承担由此产生的违约责任。第八条：争议解决8.1协商解决合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2法律途径如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效与终止9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行后终止。第十条：其他条款10.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同附件本合同附件包括：房产证复印件、付款凭证复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条：双方签字11.1买方签字（买方签字）11.2卖方签字（卖方签字）第十二条：合同附件12.1房产证复印件（房产证复印件附后）12.2付款凭证复印件（付款凭证复印件附后）第十三条：补充协议13.1补充协议内容（如有补充协议，在此处附上）第十四条：合同的份数14.1合同份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下修正：第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应共同选择具备资质的第三方，并确保第三方了解本合同的约定。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间介入本合同的履行过程。2.3第三方工作内容第三方应按照甲乙双方的约定，完成房产评估、过户、贷款等相关手续。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需的费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式及时间甲乙双方应按照约定方式支付第三方费用，并在合同约定的时间内完成支付。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额为：（1）中介方：中介费的倍数，但不超过房产交易价格的%。（2）评估机构：评估费的倍数，但不超过房产交易价格的%。（3）过户机构：过户费的倍数，但不超过房产交易价格的%。（4）贷款机构：贷款手续费的倍数，但不超过房产交易价格的%。4.2责任限额的确定第三方责任限额的确定，应参照相关法律法规及行业惯例。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利第三方在履行合同过程中，享有甲方乙方的授权权利，包括但不限于办理过户、贷款等相关手续。5.2第三方与甲乙双方的义务第三方应按照甲乙双方的约定，认真履行合同义务，确保本合同的顺利履行。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行合同过程中，应明确划分其与甲乙双方的权利义务，避免产生纠纷。第六条：第三方介入后的争议解决6.1协商解决第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。6.2法律途径如协商未果，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效与终止7.1生效条件本修正条款与原合同一并生效。7.2终止条件本修正条款在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第八条：其他条款8.1保密条款第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。8.2法律适用本修正条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3合同附件本修正条款的附件包括：第三方资质证明、费用明细等，附件与本修正条款具有同等法律效力。第九条：双方签字9.1甲乙双方签字（甲乙双方签字）9.2第三方签字（第三方签字）第十条：合同份数及持有方10.1合同份数及持有方本修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：