2024年河南房产购买合同规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年河南房产购买合同规范本合同目录一览第一条合同主体1.1购房人信息1.2开发商信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型第三条价格与支付3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付费用第五条质量保证5.1质量标准5.2质量问题处理第六条售后服务6.1物业服务6.2维修责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1购房人违约8.2开发商违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条其他约定12.1补充条款12.2附件第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条双方签字14.1购房人签字14.2开发商签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房人信息1.1.1购房人姓名：1.1.2购房人身份证号：41010219900101001X1.1.4购房人住址：河南省郑州市金水区黄河路2号1.2开发商信息1.2.1开发商名称：河南省房地产开发有限公司1.2.2开发商地址：河南省郑州市郑东新区商务外环路22号1.2.4开发商法人代表：第二条房产信息2.1房产位置：河南省郑州市金水区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产户型：三室两厅一厨一卫第三条价格与支付3.1房产总价：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式：首付肆拾万元整（￥400000），剩余款项分十年期支付，每年支付肆拾万元整（￥400000）3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内3.3.2每年支付时间：每年的1月30日前第四条交付与验收4.1交付时间：自购房人支付全部房款之日起两年内4.2验收标准：按照《河南省住宅质量验收标准》进行验收4.3交付费用：包括但不限于契税、房屋买卖合同印花税、物业服务费等第五条质量保证5.1质量标准：符合国家及河南省的相关法律法规和标准5.2质量问题处理：如出现质量问题，开发商应在收到购房人通知后7个工作日内进行修复，如无法修复，应按照购房人的要求进行赔偿第六条售后服务6.1物业服务：由开发商指定的物业管理公司提供物业服务6.2维修责任：如房屋出现质量问题，开发商负责维修，如非质量问题，购房人负责维修并承担相关费用第八条违约责任8.1购房人违约8.1.1购房人未按约定时间支付房款的，应当按照迟延支付部分房款的2%支付违约金8.1.2购房人未按约定时间办理房产证的，应当按照迟延办理房产证部分房款的1%支付违约金8.2开发商违约8.2.1开发商未按约定时间交付房产的，应当按照迟延交付部分房款的1%支付违约金8.2.2开发商交付的房产不符合约定的质量标准的，购房人有权要求开发商按照实际损失赔偿第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3法律途径：如调解不成，双方同意按照合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条保密条款11.1双方应对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密11.2如泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2附件：房产平面图、户型图、装修标准等第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条双方签字14.1购房人签字（或盖章）：____________________14.2开发商签字（或盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、金融服务、监理、审计、评估等。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关义务，并对自己提供的服务或产品负责。3.2第三方如未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方享有按照合同约定获取报酬的权利。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保合同的履行。第五条第三方义务5.1第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。5.2第三方应按照合同约定提供服务或产品，并保证其服务或产品的质量。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，除非法律另有规定。6.2第三方同意在其责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，第三方不承担赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方如因履行其与甲乙方的合同而对另一方产生债务，第三方应自行承担责任。第八条第三方与合同的变更和解除8.1如第三方要求变更或解除合同，应征得甲乙方的同意。8.2未经甲乙方同意，第三方不得擅自变更或解除合同。第九条第三方与争议解决9.1如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方与法律适用10.1本合同中关于第三方的权利义务，适用中华人民共和国法律。第十一条第三方与保密条款11.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密和机密信息予以保密。11.2如第三方泄露秘密给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件：第三方提供的服务或产品相关资料。本补充协议与本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产平面图附件二：户型图附件三：装修标准附件四：物业服务协议附件五：质量保证书附件六：购房人支付凭证附件七：房产证办理指南附件八：物业服务费收费标准附件九：维修服务协议附件十：第三方服务协议附件一：房产平面图详细要求：房产平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便购房人了解房屋的具体情况。附件二：户型图详细要求：户型图应详细展示房屋的各个房间、厨房、卫生间等空间的具体布局和尺寸。附件三：装修标准详细要求：装修标准应详细列出房屋装修的材料、品牌、工艺等要求，以便购房人了解装修的质量和标准。附件四：物业服务协议详细要求：物业服务协议应详细规定物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等事项。附件五：质量保证书详细要求：质量保证书应详细列出开发商对房屋质量的承诺和保证，以及质量问题的处理方式。附件六：购房人支付凭证详细要求：购房人支付凭证应详细记录购房人的付款情况，包括付款时间、付款金额等信息。附件七：房产证办理指南详细要求：房产证办理指南应详细说明房产证的办理流程、所需材料、办理时间等相关信息。附件八：物业服务费收费标准详细要求：物业服务费收费标准应详细列出物业服务费的收费项目、收费标准、收费方式等事项。附件九：维修服务协议详细要求：维修服务协议应详细规定开发商对房屋维修的责任、维修范围、维修时间等事项。附件十：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细规定第三方的服务内容、服务标准、服务费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房人未按约定时间支付房款或首付款。2.购房人未按约定时间办理房产证。3.开发商未按约定时间交付房产。4.开发商交付的房产不符合约定的质量标准。5.第三方未按约定时间提供服务或产品。6.第三方提供的服务或产品质量不符合约定。责任认定：1.购房人违约，应按照迟延支付部分房款的2%支付违约金。2.购房人未按约定时间办理房产证，应按照迟延办理房产证部分房款的1%支付违约金。3.开发商违约，应按照迟延交付部分房款的1%支付违约金。4.开发商交付的房产不符合约定的质量标准，购房人有权要求开发商按照实际损失赔偿。5.第三方未按约定时间提供服务或产品，甲乙方有权要求第三方按照实际损失赔偿。6.第三方提供的服务或产品质量不符合约定，甲乙方有权要求第三方按照实际损失赔偿。示例说明：如购房人未按约定时间支付房款，开发商可以要求购房人支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款部分房款的2%。如开发商未按约定时间交付房产，购房人可以要求开发商支付迟延交付的违约金，违约金计算方式为迟延交付部分房款的1%。如第三方未按约定时间提供服务或产品，甲乙方可以要求第三方按照实际损失赔偿。如第三方提供的服务或产品质量不符合约定，甲乙方可以要求第三方按照实际损失赔偿。全文完。2024年河南房产购买合同规范2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）1.3房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：房产质量及保修5.1房产质量5.2保修期限第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条：隐私保护11.1保护范围11.2违规责任第十二条：附加条款12.1附加条款内容第十三条：其他约定13.1其他内容第十四条：合同附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其名义购买房产。1.2乙方（出售方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其名义出售房产。1.3房产定义：指位于河南省内，具有合法产权证明的住宅、商业或其他用途的建筑物。第二条：房产基本情况2.1房产位置：河南省郑州市中原区路号，具体房号_______。2.2房产面积：_______平方米，房屋结构_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.3房产现状：_______（如：新房、二手房、装修情况等）。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：双方协商一致，房产购买总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：甲方采取_______（如：一次性付款、分期付款、按揭贷款等）方式支付购房款。3.3支付时间：甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将购房款支付给乙方。第四条：交付及交付时间4.1交付条件：房产所有权转移登记手续办理完毕，甲方支付完毕购房款。4.2交付时间：双方约定于本合同签订之日起_______个月内，完成房产交付。第五条：房产质量及保修5.1房产质量：乙方保证所售房产符合国家关于建筑质量和使用安全的相关标准，无重大质量问题。5.2保修期限：自房产交付之日起，屋面防水保修期限为_______年，电梯保修期限为_______年，其他部位保修期限为_______年。第六条：税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税等。6.2税费承担方：根据国家相关法律法规规定，甲乙双方各自承担相应税费。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第八条：争议解决8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房产所在地的房地产管理部门申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：甲乙双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。9.2合同解除：合同解除后，甲方应向乙方支付违约金，并办理房产所有权转移登记手续。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。第十一条：隐私保护11.1保护范围：甲乙双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等。11.2违规责任：违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条：附加条款12.1附加条款内容：（1）甲方应按约定时间支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币_______元。（2）乙方应按约定时间交付房产，逾期交付的，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币_______元。（3）本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条：其他约定13.1其他内容：甲乙双方在本合同签订过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1附件内容：本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、购房款支付凭证、房产交付凭证等。附件应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同签订过程中，除甲乙双方外，参与房产交易的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款银行等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易双方的合法权益。1.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的违约责任，以其在合同中的约定承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方介入房产交易，应经过甲乙双方书面同意，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，且甲乙双方对其无异议。第三条：第三方义务及服务内容3.1中介方义务：中介方应如实向甲乙双方介绍房产情况，提供专业的房产交易服务，并协助双方办理相关手续。3.2评估机构义务：评估机构应对房产价值进行客观、公正的评估，并提供相应的评估报告。3.3监理机构义务：监理机构应对房产交付过程进行监督，确保房产符合约定的质量标准。3.4贷款银行义务：贷款银行应按照甲乙双方的约定，提供贷款服务，并按时放款。第四条：第三方违约责任4.1第三方违约：第三方未履行其在房产交易过程中的义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。4.2第三方责任划分：第三方应按照其在交易过程中的职责及过错程度，承担相应的责任。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益：第三方在房产交易过程中，应享有法律法规及行业规范规定的权益。5.2第三方权益维护：甲乙双方不得侵犯第三方的合法权益，不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。第六条：第三方费用及支付6.1第三方费用：第三方在房产交易过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。6.2支付方式：甲乙双方应按照补充协议的约定，向第三方支付费用。第七条：第三方退出及替代7.1第三方退出：第三方因特殊原因需退出房产交易，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。7.2替代第三方：甲乙双方同意，第三方退出后，可由双方协商确定替代的第三方。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，不代表甲方行使任何权利。8.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，不代表乙方行使任何权利。第九条：第三方信息披露及保密9.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其在房产交易过程中的相关信息。9.2保密义务：第三方应对在交易过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等予以保密。第十条：第三方介入的终止10.1第三方介入终止：房产交易完成后，第三方介入即终止。10.2终止后的义务：第三方应协助甲乙双方办理相关手续，直至房产交易完成。第十一条：第三方法律责任11.1第三方法律责任：第三方应依法承担其在房产交易过程中的法律责任。11.2第三方责任免除：甲乙双方不得要求第三方承担与其职责范围无关的法律责任。第十二条：第三方介入的补充协议12.1补充协议内容：甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确双方的权利义务及责任划分。12.2补充协议效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。本部分内容为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同不可分割，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：购房款支付凭证附件4：房产交付凭证附件5：评估报告附件6：监理报告附件7：贷款合同附件8：房屋质量保证书附件9：物业服务合同附件10：补充协议附件1：房产证详细要求：房产证应为本合同涉及的房产的合法有效证件，具有法律效力。附件说明：房产证用于证明甲乙双方交易房产的所有权及合法权益。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为本合同涉及的房产所占用的土地的合法有效证件，具有法律效力。附件说明：土地使用权证用于证明甲乙双方交易房产所占用土地的使用权及合法权益。附件3：购房款支付凭证详细要求：购房款支付凭证应明确记录甲方支付购房款的时间、金额等信息，具有法律效力。附件说明：购房款支付凭证用于证明甲方已按照约定支付购房款。附件4：房产交付凭证详细要求：房产交付凭证应明确记录房产交付的时间、条件等信息，具有法律效力。附件说明：房产交付凭证用于证明乙方已按照约定交付房产。附件5：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出