购房合同安全保证书

购房合同安全保证书合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的出卖人，乙方是房屋的买受人，双方为了明确双方的权利和义务，保证房屋交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本购房合同安全保证书。第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证所售房屋为__________权属清晰的合法房屋，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。第二条房屋质量保证2.1甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重质量问题。2.2甲方应在房屋交付时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第三条房屋交付及办理手续3.1双方约定于__________年__________月__________日前，甲方将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋权属转移登记手续，并支付相应的税费。第四条价款及支付方式4.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应按照下列方式支付价款：（1）__________日内支付人民币__________元作为定金；（2）__________日内支付人民币__________元；（3）剩余款项在房屋交付时一次性支付。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。5.2乙方未按照本合同约定支付价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《住宅质量保证书》2.《住宅使用说明书》3.房屋权属转移登记所需的相关税费支付凭证4.定金支付凭证5.房屋成交价格支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未按照本合同约定支付价款，视为违约。3.甲方未按照本合同约定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，视为违约。4.甲方提供的房屋存在严重质量问题，经乙方提出后未在规定时间内整改，视为违约。5.甲方未按照本合同约定办理房屋权属转移登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。3.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款，用于保证合同的履行。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。5.住宅质量保证书：指房地产开发企业对所售住宅的质量承诺及保修说明。6.住宅使用说明书：指房地产开发企业提供的关于住宅使用、维护和管理的说明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的法律责任。2.乙方未能按时支付价款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时追究乙方的法律责任。3.房屋质量问题：解决办法：乙方应在发现质量问题后及时通知甲方，由甲方负责整改。如甲方未按约定时间整改，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。4.房屋权属转移登记手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协作，提供所需材料，加快办理进度。如因一方原因导致手续办理缓慢，责任方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间的房屋买卖交易。2.双方需要明确各自的权利和